千方百计买好房 《千房百计》帮你忙

       如果说结婚是人生大事，那买房真的可以算人生大计。买房不同于买其他物件，古人云安土重迁，房子是要让人住一辈子的地方。不少买房新手们千方百计为寻得一处好房子，千辛万苦为得到新家的那把小钥匙。那怎样买到称心如意的好房子显得尤为重要。潜江房网策划——《千房百计》，帮你了解购房流程，助你选到安心之所。

       1、《千房百计》计：新手购房全攻略
 

       买房子是人生的一件大事， 新手购房常常会遇到很多问题。为此，仙桃房网为广大购房者推出《千房百计》系列专题，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。本期专题为购房新手准备的是“新手购房全攻略”，一起来看看吧!

　2、《千房百计》二计：交房那些事儿
 

      盼了好久终于盼到，房子要交房了，怎样验收新房又让你苦思冥想好几天。房子看着没什么，一检查发现了好多问题，你开始了和物业、开发商斗智斗勇的持久战。说好了要在一起一辈子的，怎么刚见面，它变成了这样。让“交房那些事儿”做你身边的购房专家，化身大白温暖你。

3、《千房百计》三计：户型选择有门道
 

       选房必然要从位置和价格开始考虑，但户型也是影响您的居住品质的一个重要的方面。户型作为买房尤其重要的一个参数，往往让每一位购房者纠结甚久。并不是面积大住着舒服，面积小意味着拘束。采光、通风、户型朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。

　4、《千房百计》四计：下雨天正是验房好时机
 

       上个星期的暴雨天让很多仙桃人都记忆犹新，仙桃一秒开启看海模式，更有市民划船出行。对于想要购房的朋友们，下雨天该做些什么呢?专家说了，雨天是验房的佳时机，小编雨天验房为大家支几招儿，购房的朋友们可得注意了啊!

　5、《千房百计》五计：如何住上安全电梯房
 

       人们几乎每天都要乘坐扶梯和直梯上班、回家和购物，无论是住在高层的居民，还是工作在写字楼的白领，电梯都是必不可少的"代步工具"。然而随着近期全国各地电梯事故频频发生，电梯的安全隐患引起了人们和社会各界的高度关注。我想，每个人都不愿意自己也有这种惊魂动魄的经历吧!为此小编制作了本期《千房百计五计---如何住上"安全电梯"房》专题!

　6、《千房百计》六计：买房看产权
 

　   看配套、挑环境、选户型……但是您别忽视了房屋重要的产权问题。产权问题关系到购房者的切身利益，但是购房新手们如果不注意很有可能陷入小产权房、产权无法办出等纠纷中，苦不堪言。那么什么是房屋产权、买房时应该怎样查看产权、菜鸟买房应该如何避免产权陷阱……本期千房百计为您讲讲关于房屋产权的那些事。

　     7、《千房百计》七计：选择合适的楼层
 

       俗话说，萝卜青菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。有人相信9—11楼是扬灰层，专家辟谣没有此说法;有人讲18楼风水不好，却被批封建迷信……其实楼层高低各有妙处，要这个楼层适合你，那是好的。

         8、《千房百计》八计：全面解读购房合同

　    购房合同看着好几页，不少购房者看到密密麻麻的字懒得仔细读下去了。大部分人在置业顾问的指引下看几个“重要”的地方，然后草草签字了。购房合同里面到底暗藏着什么玄机，快来和我们一起“全面解读购房合同”。

        9、《千房百计》九计：我爱温暖阳光房

       在高楼林立的现在，冬季照进家中的阳光也显得弥足珍贵。试想一下，在宁静而又寒冷的冬日里，明媚的阳光从窗外洋洋洒洒的落进来，透出一阵舒暖的春的气息。一杯浓茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。那么，究竟如何才能为家人和自己挑到一个温暖明媚的家呢?

        10、《千房百计》十计：公摊、得房率你知多少

       买了多大面积的房子，不一定能住上多大面积的房子。得房率的高低，公摊面积多少一直是购房者心中的一道坎，它和购房者的切身利益息息相关。许多购房者把高得房率、低公摊率作为买房的重点考察内容，认为有高得房率的房子才是性价比高的，然而真的是这样吗?本期千房百计为大家讲讲：公摊、得房率你知多少?

　11、《千房百计》十一计：买房路上“忽悠”多，购房纠纷怎么破?
 

       购房，作为消费领域主要消费品之一，他的消费不涉及商品本身的面积、结构、质量等问题，还与小区规划、容积率、公建配套设施、物业等有关，而买一套房有时甚至会牵扯到一代人或几代人的积蓄，因此，买房子，是需要带着放大镜去挑选的。本期《千房百计》和大家一起探讨并解决买房路上的那些烦心事儿。
 

　12、《千房百计》十二计：天门收房必交费用大攻略
 

       总以为买个房子是交够了房款没了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行、等部门缴纳各种相关税费。稀里糊涂的交完一大堆费用后，回想起来，大多数人还不晓得那些费用到底是干嘛的，更多的时候还会疑问买个房子到底哪些费用才是购房者该交的?哪些费用交的是冤枉钱?

　13、《千房百计》十三计：教你看懂可变空间

       在买房之前多留意一下，你会发现仙桃市面上有不少房子都有幻变户型或赠送空间。对刚需购房者来说，可变空间显得吸引力十足，以阳台、飘窗为主的赠送面积开始走进室内，产品研发者们在设计过程中挖空了心思，那么，目前的仙桃市场上，可变空间到底是怎样的呢?让我们一起来看看。
 

　　14、《千房百计》十四计：楼盘也要看“脸面”
 

       随着经济的快速发展，人们越来越追求生活的品质，楼市也正向时尚化、个性化、国际化迈进。在各式各样的高楼林立的城市里，看楼先看“脸面”，楼盘的外立面是房地产发展的重要标志，彰显了楼盘的品位;它也是城市的一大形象工程，反映了一个城市的文化色、经济发展。
 

　　15、《千房百计》十五计：沙盘里那些不能说的秘密
 

       很多时候楼盘还未开始兴建之前，很多房地产公司门前，已经是一片十分热闹的场景，这是沙盘模型带给人们的便利，虽然看不到实景，但是沙盘模型的逼真的模拟，能够让消费者知道未来住进的小区的一个大致的环境和样式。沙盘主要是起个介绍楼盘的作用，给人以真实的感受，有楼盘的地理位置、楼盘的高度、楼盘的数量、楼盘的外立面、小区配套设施等情况。当然，开发商在制作时，个别地方有可能夸大，须以实际的为准。本期千房百计，与大家来聊一聊，沙盘里那些不能说的秘密。
 

　　16、《千房百计》十六计：购房贷款有门道 仙桃贷款利率大摸底
 

       个人住房贷款问题一直以来都是购房者们为关注的话题，9月15日湖北省住房和城乡建设发布关于套房贷利率可打7折等相关促进房地产市场发展的若干意见，意见指出：居民家庭贷款次购买自住普通商品住房，付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭普通商品住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。近期，不少国有大行针对房贷新政做出表态。对外界颇为关心的房贷利率，各行却并未明确具体执行标准，表示“具体操作由各地分行掌握”。对此，小编探访了仙桃各大楼盘与银行，了解新的住房贷款相关信息。
 

　　17、《千房百计》十七计：二手房购房流程全解析
 

　   除了购买新房，也有购房者将眼光看向了价格相对便宜的二手房，但是选房、看房、合同、贷款、交税、过户、收房，这些流程一个都不能少，重视程度一点儿都不比买新房差。《千房百计》十七计：二手房购房流程全解析，从买房的各个流程出发，告诉你每个流程的注意事项，买二手房也马虎不得。
 

　　18、《千房百计》十八计：教你看懂商住两用房
 

       商业性住房是指该房产可以用来进行商业经营，还可以居住。现在有很多购房者在买房的过程中会考虑到购房价值，因而，商住两用的房子受到很多购房者的青睐。商住两用房产权有多少年?商住两用房水费怎么算?商住两用房优缺点是什么?购买商住两用房应注意什么?一方面，购房者因商住两用房的所带来的增值空间感到欣喜，另一方面也因不了解商住两用房而产生疑惑。本期千房百计全面解析商住两用房，一一解答购房者的疑惑。

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