你不得不知的办理房产证、土地证所需证件

　　
       房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。和大家一起分享如何办理房产证、土地证。交付后，除了装修，各位业主们要忙着办产权证和土地证了。小编跑了一趟办证的流程，要资料准备齐全，基本没有多大问题。上图是办理产权证、土地证需要的资料。
 

　　办两证之前，需要先交纳公共维修基金和契税。公共维修基金为不带电梯房源75元/平方米，带电梯房源120元/平方米。契税交纳，若是套房，房源面积是90平方米以下的，为总房款的1%;90-144(含90)平方米房源，为总房款的1.5%;144(含144)平方米以上房源，为总房款的3%。二套房的契税，则均为总房款的3%。
 

　　若是套房缴纳契税，则要携带《商品房买卖契约》1、2、3及后一页的复印件、户口本、单身证明或者结婚证至房产局开具“家庭住房证明”。开好证明后，再缴纳契税。
 

　　交付后，除了装修，各位业主们要忙着办产权证和土地证了。小编跑了一趟办证的流程，要资料准备齐全，基本没有多大问题。
 

　　公共维修基金、契税缴纳完毕后，可以办理房产证了。
 

　　交付时，开发商会提供住宅使用说明书、交付使用证明、房产分层分户平面图(两张)。业主自己要携带身份证、商品房买卖契约;如果是家庭住房，还需要提前准备好户口本、单身证明或者结婚证，用于开具“家庭住房证明”。除此之外，产权人为两人以上，需要准备“共有申明”，办理贷款的还需要准备按揭材料。
 

　　收工本费项目所需费用及所需材料房产局自有公告。
 

　　领到房产证后，可办理土地证。