半年来,潜江楼市不时上演跌宕起伏、扣人心弦的精彩剧情,带给大家太多的惊喜、警示、感动、思考与启示。年中之际,潜江房网精心策划《楼市中场 潜江2014年楼市半年报》专题,带您从政策篇、营销篇、优惠篇、楼盘篇、土地篇等5大方面,通过新闻整合,全方位、多视角,洞悉并总结2014潜江上半年楼市运行情况,探底楼市真实温度。
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楼市低迷造成的连带效应正在向土地市场传导。今年以来,一线城市土地交易量及成交总额均出现明显调整。别是6月以来,一线城市的土地挂牌数量也大幅下滑,土地市场“惜供”现象正在蔓延。但是潜江土地市场似乎并没有受到这些不景气因素的影响,据统计,2014年上半年,潜江土地出让宗数为19,(同比2013年16宗上涨18.75%,同比2012年7宗上涨171.42%)土地出让总面积561414.4㎡(同比2013年404327.38㎡上涨38.85%,同比2012年449507.29㎡上涨24.89%),土地出让总价格为45822万元(同比2013年41134万元下跌28.92%,同比2012年89013万元下跌33.14%)。
潜江商住用地出让情况对比表 | ||||
日期 | 面积(㎡) | 价格(万元) | 均价(元/㎡) | 地块 |
2012年(1~6月) | 449507.29 | 91719 | 2040.434094 | 12 |
2012年(7~12月) | 782420.81 | 57739.2765 | 737.95681 | 20 |
2013年(1~6月) | 404327.38 | 42682.9879 | 1055.654156 | 20 |
2013年(7~12月) | 897479.95 | 98691.848 | 1099.655184 | 41 |
2014年(1~6月) | 561414.4 | 45822 | 816.1885409 | 38 |
潜江城区商住用地出让情况对比表 | ||||
日期 | 面积(㎡) | 价格(万元) | 均价(元/㎡) | 地块 |
2012年(1~6月) | 406034.62 | 89013 | 2192.251488 | 7 |
2012年(7~12月) | 736001.43 | 55151.2765 | 749.33654 | 14 |
2013年(1~6月) | 381921.78 | 41133.9879 | 1077.026503 | 16 |
2013年(7~12月) | 703455.74 | 79232.0436 | 1126.325924 | 24 |
2014年(1~6月) | 271448.71 | 27951 | 1029.697286 | 19 |
有相关人士表示:潜江未来土地市场有继续升温的可能,房企拿地竞将更加激烈,土地价格也将随之水涨船高,可能导致房价有所上涨。不少业内人士还表示,随着不动产登记制度的落实,住房信息联网的推进,房地产税试点的扩围,可以遏制住住房的投机、投资需求,但能否真正撼动房价仍有待观察。
_ueditor_page_break_tag_2014年1~6月潜江商住用地出让情况
序号 | 宗地编号 | 受让单位 | 地块位置 | 供地方式 | 供地面积(㎡) | 出让年限 | 供地用途 | 成交时间 | 土地出让金(万元) |
1 | Q[2013]84号 | 竹根滩镇三张公路以东 | 挂牌 | 2529.11 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年1月9日 | 200 | |
2 | Q[2013]103号 | 中植投资(潜江)有限公司 | 潜江市杨市办事处 | 挂牌 | 49170.18 | 40 | 其他商服用地 | 2014年1月9日 | 4710 |
3 | Q[2013]104号 | 中植投资(潜江)有限公司 | 潜江市杨市办事处 | 挂牌 | 36115.21 | 40 | 其他商服用地 | 2014年1月9日 | 4030 |
4 | Q[2013]105号 | 中植投资(潜江)有限公司 | 潜江市杨市办事处 | 挂牌 | 10512.2 | 40 | 其他商服用地 | 2014年1月9日 | 840 |
5 | Q[2013]116号 | 潜江市鑫乐商贸有限公司 | 挂牌 | 11919.56 | 40 | 住宿餐饮用地 | 2014年1月9日 | 1600 | |
6 | Q[2013]117号 | 湖北省潜江市荆顺汽车运输有限公司 | 园林办事处袁桥村 | 挂牌 | 4746.96 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年1月9日 | 1830 |
7 | Q[2013]118号 | 湖北潜江弛宇运输有限公司 | 园林办事处袁桥村 | 挂牌 | 14446.91 | 40 | 其他商服用地 | 2014年1月9日 | 890 |
8 | Q[2013]119号 | 潜江名流置业有限公司 | 泰丰办事处县河街南段 | 挂牌 | 419.1 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年1月9日 | 115 |
9 | Q[2013]60号 | 潜江市吉祥如意农贸有限公司 | 总口管理区杨湾办事处 | 挂牌 | 8001.18 | 40 | 其他商服用地 | 2014年1月9日 | 655 |
10 | 潜土划拨[2014]02号 | 潜江市张金镇张金村村民委员会 | 潜江市张金镇张金村 | 挂牌 | 57150.4 | 40 | 批发零售用地 | 2014年1月16日 | 暂无 |
11 | Q[2013]120号 | 潜江名流置业有限公司 | 潜江市浩口镇三一八国道以北 | 挂牌 | 17595.7 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年1月24日 | 1055 |
12 | 0040010058 | 潜江市大吉房地产开发有限责任公司 | 潜江广华五七大道南侧 | 挂牌 | 35429.8 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年3月11日 | 1999 |
13 | 0040010059 | 湖北博畯置业有限公司 | 潜江广华江汉大道南侧、共建路东侧 | 挂牌 | 36056.9 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年3月11日 | 2117 |
14 | QX[2014]01 | 潜江市供隆加油站有限公司 | 潜江市园林办事处袁桥村六组三一八国道旁 | 挂牌 | 5841 | 40 | 批发零售用地 | 2014年3月12日 | 528 |
15 | Q[2014]2号 | 湖北业祥房地产开发有限公司 | 浩口镇三一八国道以南 | 挂牌 | 6062.36 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年3月14日 | 560 |
16 | Q[2014]4号 | 昌华 | 周矶潜阳西路以北 | 挂牌 | 1296.71 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年3月14日 | 110 |
17 | Q[2014]5 | 湖北华中家具产业园有限公司 | 总口管理区潜监公路西侧 | 挂牌 | 5999.37 | 40 | 住宿餐饮用地 | 2014年4月5日 | 500 |
18 | Q[2014]7 | 湖北华中家具产业园有限公司 | 总口管理区 | 挂牌 | 15232.45 | 40 | 住宿餐饮用地 | 2014年4月5日 | 1260 |
19 | Q[2014]6 | 潜江华中物流有限公司 | 总口管理区潜监公路西侧 | 挂牌 | 102574.23 | 40 | 批发零售用地 | 2014年4月5日 | 5410 |
20 | Q[2014]16号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 23471.69 | 40 | 住宿餐饮用地 | 2014年5月7日 | 2400 |
21 | Q[2014]18号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 6256.34 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 640 |
22 | Q[2014]20号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 39522.5 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 4030 |
23 | Q[2014]21号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 30076.09 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 3073 |
24 | Q[2014]22号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 1537.51 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 180 |
25 | Q[2014]23号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 1140.22 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 120 |
26 | Q[2014]24号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 8760.98 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 900 |
27 | Q[2014]25号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 1832.71 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 190 |
28 | Q[2014]26号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 12133.15 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 1250 |
29 | Q[2014]27号 | 唐隆实业有限公司 | 杨市办事处十号湖村 | 挂牌 | 12133.15 | 40 | 批发零售用地 | 2014年5月7日 | 300 |
30 | Q[2014]29号 | 荆州市柯罗恩投资有限公司 | 张金镇张金村齐力大道以南 | 挂牌 | 26719.3 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 1620 |
31 | Q[2014]37号 | 潜江市业成房地产开发有限公司 | 泰丰办事处县河街 | 挂牌 | 1413.25 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 325 |
32 | Q[2014]3号 | 湖北盛远房地产开发有限公司 | 后湖农场襄岳公路东 | 挂牌 | 5931.83 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 735 |
33 | Q[2014]31号 | 湖北业祥房地产开发有限公司 | 浩口镇三一八国道以南 | 挂牌 | 3807.88 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 230 |
34 | Q[2014]32号 | 湖北业祥房地产开发有限公司 | 浩口镇三一八国道以南 | 挂牌 | 14289.65 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 860 |
35 | Q[2014]33号 | 湖北省联州商贸有限责任公司 | 熊口农场五七大道以北 | 挂牌 | 4502.63 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 285 |
36 | Q[2014]34号 | 湖北省联州商贸有限责任公司 | 熊口农场五七大道 | 挂牌 | 342.49 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 40 |
37 | Q[2014]35号 | 湖北省联州商贸有限责任公司 | 熊口农场河东住宿区 | 挂牌 | 1202.02 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 80 |
38 | Q[2014]36号 | 湖北省联州商贸有限责任公司 | 熊口农场河堤路以西 | 挂牌 | 2392.08 | 70 | 其他普通商品住房用地 | 2014年6月13日 | 155 |