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纵观潜江这些年，城市规划政策出台不断，潜江实行立足东西城区，大力发展新城区，积完善城市功能，扩大城市实体区域的建设规模，构建功能合理，联系密切的组团式大城市;积融入武汉城市圈，整合城市发展战略性资源，为城市的未来发展进一步拓展空间，增强潜江在江汉平原的影响力，凸现地区城市地位。
潜江城区扩大是板上钉钉的事，大势所趋，无可阻挡。而在这规划背景下，带来的是许多沉寂已久的版块的复苏与崛起。
根据小编分析，闷声发大财的城东板块，厚积薄发的城南版块，条件优越的新城区版块，锋芒毕露，即将成为潜江楼市耀眼的超级新星! 小编将为这三个区域做一个系列的报道，跟小编一起来看看条件优越的新城区版块有那些前景吧!
聚焦潜江新城
2008年《潜江市城市总体规划》确定了未来园林城区将跨过东荆河向西的城市发展方向;明确了潜江作为“湖北省重要的石油、化工基地，武汉城市圈的组成城市，具备水乡园林色、历史人文色的生态宜居城市”的城市性质。
新城区是未来潜江经济文化、现代服务业基地。划分为南北两个片区组团。
片区凭借优势的区位交通条件、独的滨河生恋景观、周边良好的产业经济发展基础，打造高端服务业集聚地、高教科研园区、生态宜居区，形成集行政、商务、文化、体育、休闲、居住为一体的综合性功能，生态良好、功能完善、品质优雅、生活舒适的现代化生态宜居新城。
周矶片区依托便捷的文通、油田机械产业基地的周矶老镇区，发展城市高新产业区，提升新城区的发展活力与功能结构，成为拉动潜江区域发展的新引擎。
生态化布局
潜江市未来的城市发展结构为“一轴联三区、两带串四园”的组合式城市结构模式。
城市用地布局按照组团式结构形态，通过绿化、水系的分割，构成既相对独立又有机联系的三大城区(园林城区、新城区、广华城区)和四个城市外围组团(竹根滩、场、杨市、后湖)。在此结构中，新城区向西联系广华城区，向东联系园林城区。
《潜江市新城区控制性详细规划》明确了“四核三轴、一带五区”的规划结构。
四核:行政文化核、商业娱乐核、生态休闲核、生活服务核。
三轴:两条交通轴一条发展轴。
一带:滨河生态景观带。
五区:新城核心区、远景拓展区、周矶居住区、产业发展区、产业储备区。
规划中的片区为新城核心区，包含行政文化核与商业娱乐核、生态休闲核，而且一条交通轴与一条空间发展主轴在规划区十字相交。
综合性功能
新城区规划形成十大功能片区，包括行政办公区、文娱商业区、金融服务区、体育休闲区、 核心商务区、文教科研区、交通商贸区、旅游度假区、东部和西部居住片区以及一条滨河景观带。
打造具有现代、色、生态的城市风貌。
新城核心区开发时序
新城区核心开发由三个阶段循序渐进，逐步有序沿南北空间主轴线拓展。下面让小编带大家来了解一下吧!
全面启动阶段:
基础先行、行政带动。先期推进道路、供电、供水等基础设施建设。在城区两条一级干道(兴隆大道、清远路)建成后，率先建设行政，随之在其周边集中安排市级行政办公和文化设施建设，适当配套建设住宅小区和商业、娱乐等公共服务设施。
配套深化阶段:
单元开发、配套跟进。依托市政广场、市民公园、交通站点，实行单元开发、有序推进，集中安排商住、商业、娱乐、文化教育、医疗卫生、体育、休闲等公共服务设施建设。运作之初，通过完善基础设施配套、环境提升等措施，促进土地增值。
完善拓展阶段:
核心区形成行政办公、商务文流、商业娱乐、文化休闲等复合化功能，逐步有序沿南北空间主轴线拓展。
均价即将突破3000元的新城区
回潜江新城区的历史，兴隆大道是潜江市新城区的一条主干道，处于新城区道路路网的核心位置，道路工程东起东荆河，西至安远大道，全长6.57公里，道路红线宽100米，双向6车道，全线采用城-A级城市快速路标准设计。目前，正在进行两侧雨污管网、过路管线、箱涵工程建设。
但新一轮新城区开发潮滚滚而来，随着中南集团的进入，新城区一直以来为人诟病的配套设施落后的问题得到了大的改善，加上政策的倾斜，经过改造后的新城区，将呈现出高端综合体、五星级酒店、写字楼等云集的景况。
与此同时，新城区的房价也是一路水涨船高，房企入驻，潜江新城区已经走上“强势崛起”的快车道，除了政府的大力推动，房企的入驻、住宅品质的提升、配套的跟进等都让该区域的价值得到提升。目前新城区中南世纪城楼盘均价约为2930元/㎡，还处于价格的洼地，随着新城区的建设完工，均价突破3000元是必然趋势。
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