一心不能二用。在听销售员喋喋不休口若悬河，背比他自己身份证号码还要熟的套词儿的时候，你还能分出几分精力来看清沙盘？加上销售员左手一根哈里波特似的小棒，右手一个激光灯，双手交错，棒子呼呼生风，红点跳动不止：“这里是，那里有，这个地方， 还有，你看！……你不晕乎才怪！

乘着接待你的销售员没有使用语言攻势的时候，安静地看一看，等初步选择好了自己喜欢的位置楼层，再叫他来询问也不迟。

细节决定成败，看沙盘亦同。抱着“没这么巧吧的购房者不在少数，在看沙盘的时候只看前后楼栋的关系，楼栋在社区的位置等大方面。其实很多细节，可能就会影响你今后的居住和生活。一个垃圾处理站，在沙盘上就是个不起眼的小方块，千万别忽视了。

举例而言，某楼盘采用了如今红遍大江南北的ARTDECO风格作为立面。本意当然还是好的，只是在特定的楼层上，设计之初就存在的一条“腰带横亘在窗台之下，于是不管是房间，还是厨、卫的窗高，都比普通楼层短了30公分！采光、通风、日照都为此受到影响！ 而实际上，这一细节，在模型上早有体现，除了一小部分购房者仔细观察后调换了楼层，大部分人都因没能及时看出这一先天缺陷，导致如今悔之晚矣。

在很多售楼处的沙盘上，我们都会看到有一大块的空白，考究的，会用有机玻璃做成的透明建筑物来表示。这样的透明罩子一般都会有着很美的名字，比如，“原有建筑，或者“二期规划。那么，这些是什么来的？水晶宫？当然不是！具体内容？对不起，未定。

记住，这些空地、空间、空白或不明建筑物，极有可能是决定你是否购买房子的关键！一定要打破砂锅问到底！“它是几层的？大约多大占地？派什么用途？是不是属于同一个开发商的？什么时候造好？……凡是你能想到的都可以一一问来，要是问出个哑口无 言，你就得当心，问出个对答如流，你还是得当心。哑口的，耐下性子让他去查找资料，逐个答复；如流的，让他把细节统统加进补充条款。

子曰：“学而时习之，不亦乐乎，反复看沙盘其实是百利而无一害的。能每次都利用相机等设备记录就更好，如遇到沙盘上有禁止摄影的牌子，销售员会上来劝阻，保安还可能推推搡搡的楼盘，更是要想尽办法记录，并保留证据，以备不时之需。首次看过后之 后每次再去，都要再看看沙盘，防止部分开发商在暗中改变沙盘内容，为可能出现的违约作准备。

例如，某楼盘在数月前就出现因为沙盘的外墙颜色，与实际出入较大而引致数十户集体要求退房的现象。而之后不久，售楼处沙盘就进行了改色！部分有影像证据的购房者在这时占据了先导，其他人则不得不被迫处于被动局面——毕竟对于外墙颜色未在购房合 同内注明。这次事件，还是属于肉眼可以辨识的范畴，一旦有不靠反复观察，无法发现的细微、但是至关重要的改变呢？再举个例子，仅空调外机板的位移就可能让它成为梁上君子的踏脚石，从而带来很大的安全隐患！所以，建议购房者发扬“丈母娘看女婿，越看越 欢喜的精神，沙盘还是要多看几眼的。