高层住宅如何选楼层？这几点你需要知道

　　有人说买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。买房时，楼层就是大家十分关心的问题之一。那么在楼层的选择上，很多人都有着自己的顾虑。低层担心采光通风，中间楼层的担心扬灰层到底存不存在，太高又觉得出行会不方便。每个楼层都有自己的优势和劣势，究竟该如何选择呢?小编这次就带大家一起看看，如何选择适合自己的楼层！

　　首先，我们要先了解什么样的房子叫做高层？自2005年起，国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层的定位也不太相同。

　　其次，我们要知道选择楼层需要的考虑哪些因素?

　　1、高层住宅的总层数。

　　2、对高层住宅的环境要求。

　　3、生活的便利程度。

　　4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

　　5、家庭人数及健康情况。

　　6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。

　　简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：

　　光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

　　噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

　　视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。

　　家庭成员：三代同堂选择低楼层比较合适。如果家里有老人和小孩，选择楼层较低出行更加方便。

　　总层数：过高的楼层会降低整体的居住舒适度。

　　以上五点是大家都比较看重的，当然也有其他因素，比如风水、民俗等。可能还会有人说和灰尘也有关系。据小编了解，在2003年有一篇《售楼小姐真情自白》的网文中，提到了一个词，叫做“扬灰层”，有段时间，“扬灰层”也成为了不少置业者选择楼层的一个重要因素，然而“扬灰层”到底可信吗？不可信！

　　部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”的说法，即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，对空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

　　1-3层优点：方便老人小孩出行；发生意外时，易逃生；一般会有入户花园，价格低空间利用率高

　　1-3层缺点：采光不好，环境吵闹；比较容易遭盗窃；有虫蚁、潮湿等困扰；临街容易受汽车尾气污染

　　4-6层优点：安全性好，较方便家人出行，无电梯停止运行的担忧

　　4-6层缺点：易受到遮挡；有一定的外部噪音的影响

　　7-9层优点：黄金比例分割层；高低适中，视野较好；舒适度、方便度比高层好

　　7-9层缺点：价格相对较高

　　10-16层优点：通风采光好，光线不易被遮挡

　　10-16层缺点：若这几层上下有排费废物的管道，受影响较大

　　16层以上优点：视野较好，私密性好，光照效果好

　　16层以上缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适

　　顶层优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性好；价格便宜

　　顶层缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷；水压小；易出现漏水、裂缝等；高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适

　　潜江目前除樟华九巷、中伦·新天地、东立壹品、鑫园·未来城这几个新盘中，有楼层较低的和院、叠墅、Loft公寓、洋房外，中玶·熙郡、恩杰当代上品MOMΛ、名筑当代阅MOMΛ、卓尔·潜江客厅、东升·紫悦府、东升·林语漫城、月湖湾、中伦·天悦府等，都主推高层住宅，就连最近开盘的德风·紫悦枫华以及刚取得预售许可证的粤海·翰林府，也是以高层住宅为主。想要置业高层住宅，一定要选好自己心仪的楼层，毕竟好房子是一辈子！小编也希望每一位置业者都能住到自己心仪且合适的家。

　　小编提醒：楼层也可以从下面几个方面考虑：

　　▶位置优先，考虑自己的需求以及周边的基础设施配套；

　　▶层高达标，一般来说3米是很好的层高，光照充足；

　　▶满足需求，家里有老人的方便上下楼，不需要住太高。

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