最近有网友提出一个问题:我现在有五十万,到底该买房还是存款?
小编对大家的提问,一直很重视,而且这个问题很有代表性。对此,小编进行了调查,也听取了专家的意见。
说到这个问题,有网友A直言不讳:当然是买房,你看我身边的朋友们,当初都是交首付一二十万,有的交了二三十万,就买下房子了。我呢?一直感觉手头紧,想攒购了钱再买,结果越攒越不够!现在小平方的房子,首付都涨到二三十万了!如果我有五十万,就赶快交首付,不然以后,谁知道是否买的起呢?
而网友B就不这么认为,当然是存款!现在上边要加强调控了,房子只能会越降越厉害。不如一边挣钱一边等房子降价,然后等差不多的价位出手买房。这才是明智的!
而网友C说了实话:对于加强调控的大背景下,该不该买房,何时买房,对于做为刚需者之一的她,已经成了艰难的选择。
现在我们说一下房产专家和金融专家的说法,综合起来有以下几点:
一、中央界定房子“非炒即住”的观念。目标是打击炒房客,保持市场平稳。对于房价,要求仍停留在“抑制房价过快增长”上,并不是让房价暴跌。而是要求房价平稳。所以短期看,房价升降幅度都不会太大。长期看,房价要下降不少。所以,现在买房,对刚需来说,可以考虑。而对于可以暂时不买的,还是等两年合适。
这是为什么呢?现在市场价格一直涨,原因是刚需太强、房源不足,以导致开发商毫无上限的定价,但仍供不应求。所以,国家从满足市场供需角度手,努力形成商品房、共有产权房、廉租房及租赁房等高中低三类不同层次的房源。不管钱多钱少,都能买到房,消化了刚需,市场没那么大的需求了,房子就成了买方市场,房价只能是一路下跌了。抱定房子一直会涨下去想法的人,怕是想的太天真了。
二、关于存款。有人说现在存款利率太低了,赶不上物价上涨的速度。事实上,货币贬值的趋向还在,而未来10年,全球化产能过剩的大前提仍无法避免,市场调节的结果,货币升值趋向明显。当然,国家会控制在一个合理的区间内,但没有量化宽松大前提下,利率是不会往下,会相对稳定,这样下来,利率相对稳健。五年后,存款会比现在划算,但是收益仍然有限。
总之,该有的必须有,不该有的也别想。无论是存款还是买房,都不是财富增值的靠谱选择。而对于购房者的建议时机选择,估计房价会在今后一定时期内相对稳定,对于刚需来说,可18年春节前后见机切入,一直到四月初。因为那时房地产商要还贷,还要面临新楼盘投资的压力,抛售心理严重。而对于近两年不是必须买房的,建议多等等毕竟国家整治房价的方案出台,最少一年之后出效果。
看到这里,大家的想法又是怎样呢?您有五十万,又会在购房和存款两者之间,如何选择?