9月16日,都市华府开盘,250多套房子,不到10点,无房可选。没抢到房的人干巴巴的站在售楼处,无可奈何。
10月1日-10月8日,国庆中秋双节中南世纪雅苑,热销破亿。有一种速度叫做刚看好的房子已卖完,有一种纠结叫做眨眼间好房源被选光。
一边听网友说,潜江房子居然涨成这个样子了,这TM有多少人买的起?再涨赶上武汉了。潜江这个级别的城市涨到这个份上我就看他怎么跌。
另一边听网友说,我加点价,但求不要摇号,能直接选到中意的房子都行!到处都没房子卖,跌毛线,打电话问售楼部,交房都交到2019年了。再不买,都老了。
谁理清了,谁没理清,暂且不论,我们不妨先屡一屡潜江目前楼市的真实现状,别乱了!
现房难求,期房没得选!
我们去城东的A楼盘,电话那边响起售楼小姐悦耳的声音:您好,*****售楼部!你那边还有房子卖吗? 有! 多少钱一平米? 价格要在开盘当天才会出来。
售楼小姐:您先来认个筹吧,认筹之后才能选房,我们马上开盘了。 那你们认筹之后怎么选房? 摇号啊,人人都有机会选到的!。。。 算了,我看看再说。
我们再去城南B楼盘, 电话那边同样悦耳的声音响起:您好,*******售楼部! 你们还有房卖吗? 有啊,有啊! 我们加推的楼栋马上开盘了。 你们也是认筹吗? 是的! 也摇号吗? 我们不摇号,我们按顺序选的,先来先到! 真的吗? 我等会去认个筹,你们现在多少人认筹了? 800人! 那你们多少套房子! 200套!。。。。。 当我们问完一圈,很多人都是心中千万只草泥马奔而过!
我们再去城西C楼盘,此时已经无力再问。 你们还有房卖没? 有! 是期房是吧? 我们期房现房都有啊! 认筹吗? 我们不认筹,直接买! 眼前一亮, 多少钱,多大的? 您来我们售楼部看啊,看好了再说! 好的,马上去。 火速去了之后发现, 现房大户型顶楼,小户型期房一二三楼!。。。。。 没有别了吗? 有啊,下半年会开,可能要认筹!
上面的对话虽概括不了潜江整个楼市,但也是潜江热销楼盘的一个真实缩影。这是事实,也是现状, 房源紧俏!
购房者咨询量大幅度上升,追涨不追跌
据小编不完全分析,2017年楼盘咨询电量几乎是2016年同时期的3倍。而2016年上半年的房价水平相信大家都还记得,市区住宅均价仅为3300-4200左右每平,楼层任选!还动不动就放点优惠出来。再看看今年的行情,3字开头的楼盘几乎被消灭,某些楼盘动不动就向5000靠齐,对比一下之后,月光宝盒有木有?
然而,刚需一族去年不买房吗? 这里面也折射出了一种人性,尤其是改善性住房,在房价不涨不跌的时候是从来不慌的。物以稀才为贵!什么时候想买就有的东西,何必急于操那份心思,不如把心思多放在工作上,房子的事缓缓! 然而今年猛的一涨,发现不对头,要出手了,很多人就开始扎堆买房!
未来会怎么走?缓涨可能性较大!
从近半年的楼市行情来看,潜江楼市经历了一波快涨。 然而,这波上涨很有可能并未到头。至少从目前整个楼市来看,入市的房源还不够多,购房者的可选性还是太差。 供需问题还是从根本上没有解决!
市场没疯!疯的是我们自己!
刚需一族大呼买不起了!在售楼盘都是均价基本以超过5000。 高的买不起,低的不愿看!确实是目前好多购房者的一种心理。我们能不能不跟着房价疯?
潜江不是所有房子都靠近5000单价,左右两难时,尽量挑适合自己的房子,不要一窝峰的去抢过于抢手的楼盘,一是要衡量自己的经济承受能力,二是要理性分析自己的购房需求,比如学校、地段等等因素是否用的上。找准自己的需求点之后,务实性的选择楼盘,不要为了面子,而浪费所买房子的溢价资源。只要作出务实性的选择,无论房价如何涨跌,我们都能心安理得,谁叫我们当时需要它呢?
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