夏季买房有高招 看好这几点买套好房妥妥的

　　我国夏季大部分地区雨水丰富，光照强烈，自然条件决定夏季买房能更好的考察社区与楼盘的质量，那么夏季买房应该重点看哪些方面呢?小编从社区与房屋两个层面总结了八个角度，希望能帮您挑到好房子。

　　看绿化

　　夏季光照强烈，气温偏高，常规绿化作物大多生长茂盛。夏季选房要注意观察小区内是否有足够的绿化面积，园林设计是否合理美观，这都能一定程度上改善小区的气候环境，而绿化管理是否及时到位，也反应了社区物业管理是否尽职尽责。

　　看卫生

　　夏季气温高，湿度大，是蚊虫滋生的季节。夏季看房需要留意社区的垃圾回收点设置是否合理，是否得到了及时清理;社区内包括喷泉、池塘、河流等在内，水质是否干净，是否能及时换水或清理，否则这些地方将是夏季蚊虫与臭味的来源。

　　看排水

　　夏季雨水多，相信你一定不愿意在自家小区门口看海，因此夏季买房有必要在雨天看一次。观察下小区周边交通与道路情况，避免雨天拥堵;留意社区排水设施是否完善，尤其是地下停车场以及楼房雨水管道。

　　听噪音

　　小区是否靠近交通主干道?周边是否有加油站?大排档小吃店多不多?这些都需要晚上到小区附近观察了解。靠近交通主干道或加油站，车多就难以避免，而夏季又是大排档、小吃店最热闹的时候，夏季晚上往往需要开窗通风，噪音污染将会严重影响住户的睡眠质量。

　　看采光

　　夏季白天气温高，很多人选择傍晚或者晚上看房，但这样就无法判断房子的日照是否充足了。购房者可以选择早上九点前看一次，如果此时阳光能照进屋里，说明房子日照不错;傍晚再看一次，重点体验下室内温度，避免买到西晒严重的房子。

　　看通风

　　冬天为了保暖需求，经常会门窗紧闭，夏季看房就可以更好的观察房屋通风情况。购房者可以选一个自然风相对较小的时段，把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。正常情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

　　看防潮

　　夏季雨天相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅，更应该多关注防潮问题。夏季看房，可以重点关注低层房屋管道是否加粗，高层屋顶是否漏水，墙皮与楼板之间的防潮措施是否到位。

　　看隔热

　　夏季天气炎热，购房时也要多关注房屋隔热问题。目前多数住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。