冲动购房交了定金 再想退掉没那么容易

     近期，有网友向小编反应，自己刚参加工作没多久，因为冲动买了房交了定金后发现自己没有支付首付的能力，但又不想给爸妈添负担，就想要退掉定金。

     对于首次置业的购房者来说，交了定金后因许许多多原因最后未能签定购房合同。那么之前交的定金可以要求退还吗？

     什么是购房定金?

     简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，买卖双方会对基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。

     定金能退不能退？

    根据相关法律法规，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

     退定金的条件？

     出现以下情形之一，可要求推还定金：

     1、房产商无销售许可证或产权证造成不能达成房屋购买合同的，开发商应退还定金；

     2、卖方将认购房屋转手他人，卖方违约，应双倍返还定金；

     3、因合同条款达不成一致意见，预售（销售）契约补充协议内容难以达成一致；

     4、销售房合同难以达成一致；

     5、卖方对认购书中对房屋价格、面积等信息表述模糊，合同主要条款未确定；

     6、卖方将认购书中确认条件，如价格、房号、面积等进行修改等情况导致不能签定合同。

     如何退定金？

     1、与开发商协商要求退款；

     2、仲裁，向消费者协会等机构投诉；

     3、告他！走法律程序。

     小编有话说：买房是件大事，无论你买房时因为刚需？置业？投资？.....一定要结合自身的实际情况，不要一时冲动买了房，又被首付房贷压的喘不过气。定金≠订金，不是说退就能退的！

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