夏季想买房的朋友看过来 小编有话说

     有朋友突然问我，说夏天选房有没有说法，因为季节不同，是不是也有应季的要求？我记得小编家买房子就是夏季买的，而且我还是挑了一个下暴雨的天气去看的房子，当时置业顾问一脸的疑惑，其实这样做目的只有一个，就是要看一下下雨的天气里我看中的房子窗台会不会存水，整个屋子会不会出现别的问题，比如空气不流通，今天小编就总结一下我的一些在夏季中选房子需要注意的事项。

     炎热的夏季，其实很多人不愿意去看房，觉得受不了闷热的天气，可是夏季选房也有一些优势就是可以从另一个角度看房子的舒适度，这也是别的季节不容易发现的！

     一、隔热设施需关注

     夏天热，那么隔热问题至关重要，比如我们选的是顶楼，那一般情况都会比较热，因为隔热的效果不好，为了降低室内温度，你的空调就需要加大功率，那么就会影响到它的使用寿命，同时也就更为耗电，另外，虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层，但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多，都会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选，否则会影响生活舒适度。

     二、通风情况实地看

     夏季选房有一个好处，就是可以检验通风性，看通风的效果如何，主要从两方面看，一是看楼间距、楼体分布，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开的户型，周围有没有遮挡物。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，没有穿堂风的要好。

     三、防潮问题应检验

     其实这就是我们开文所提到的防潮防雨防漏的问题，夏季是检验这三个方面最佳的时期，如果此时去看没问题，那说明房子在这三个方面做得很到位，但是在这里要提醒家中有老人小孩子的家庭要注意，一般像这类家庭会选择购置低楼层的住宅，而低层接近地面，周边管道进较多，墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。

     四、防水排水要注意

     这里咱们说的是小区里排水的问题，去年湖北多地下了一次暴雨，有的小区就暴露出了这个问题，因为排水管道老旧，造成了雨水不能及时的排出去，那你需要去小区实地考察一下，自己去并与小区的居民了解一下情况，有没有过积水的问题，特别还要注意容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意，并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通，以免雨水渗入屋内。

     五、采光如何得考量

     采光，是房屋的“灵魂”，不要迷信数据和售楼小姐的说辞，最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一个。换言之，假设一栋楼中只有一户是挡光的，从整体来看，这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到，而对于购买了这户的业主而言，他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为根据常识，夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。

     六、小区环境需重视

     随着人们对居住环境要求提高，开发商也越来越注重打造小区的园林景观。不过，园林水景有利有弊。比如一些人工湖等水景，看上去很诱人，但是，这些水景经过一定的时间，水质就会变坏，加上夏季的花草茂盛，如果管理不好，很容易滋生蚊虫，甚至散发出臭味，影响生活环境，因此，买房时不只要留意园林景观，还要了解小区的物业管理服务水平，人工湖有没有人专门的管理，管理的频率、都是你需要考察的指标参数！

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