工薪族如何选择适合自已的房贷还款方式

     说起房贷，可能是很多买房者心中永远的痛。的确，在如今这个高房价的年代，随便买一套房动辄几百万，对于很多工薪族来说，买房就意味着背上了一笔沉重的债务，随之面临着巨大的生活压力。

    受几千年传统文化的影响，中国人不喜欢欠钱，但是买房又不得不向银行借钱，有很大一部分买房者面对高额的房贷总感觉头上压着一座大山，有些人甚至因为房贷严重影响了自己的生活质量。那么，怎样可以减轻还贷压力，让买房者即使每月还贷也能过的风生水起呢?

     一、选择合理的还贷方式

    我们知道向银行申请房贷有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式，选择适合自己的还款方式不仅可以减轻还贷压力，还能让买房者省下不少利息钱。然而，在现实生活中，真正知道怎么选择还款方式的人却不多。特别是对于一些初次买房的人来说，申请房贷时选择哪种还款方式给他们带来很大的困扰。下面，小编就给大家说说这两种还款方式的区别，看看你适合哪种。

     ①等额本金还款

　　 等额本金还款最大的特点就是随着时间的推移，房贷还的金额会越来越少。因为它是把房贷总金额平摊在贷款月份上，随着还贷时间越久，本金还的也就越多，剩余要还的本金变少了，利息也随之变少。这种还款方式相对等额本息还款来说还的利息更少，但是等额本金还款前期的还贷金额较大，比较适合高收入的买房者。

 
     ②等额本息还款

　　 与等额本金还款不同的是，等额本息还款每月还款额固定。它将贷款金额和利息总额平摊在贷款总月份上，相对来说，利息比较多。但是等额本息还款由于每月还款固定，比较适合收入稳定的买房者，特别是对于一些年轻的买房者，他们收入普遍不是很高，月供固定有利于合理安排财务。

     二、选择合理的贷款方式

　　 向银行申请房贷一般有三种方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。公积金贷款利率低，但是贷款额度和贷款年限有限制，一般贷款额度最高为40-80万元，贷款年限最长不超过20年。商业贷款利率较高，但是没有贷款额度的限制。

　　 我们知道现在的房价那么高，买房只靠公积金贷款是远远不够的，如果全部申请商业贷款，那么利息又太高了。因此，小编建议买房者最好申请组合贷款，在申请公积金贷款时尽量争取最大额度和最长年限，充分利用公积金贷款利率低，商业贷款贷款额度不限的优点。

　　 小编建议，不同的人适合不同的贷款类型和还款方式，买房者要选择最适合自己的方式，适合自己的的就是最好的。此外，买房的时候要考虑自己的还款能力，不要把买房当成儿戏，否则很容易变成“房奴”，影响自己的生活质量。