雨天看房六大技巧 教你挑到好房子

        潜江最近这一个星期几乎都是阴雨绵绵的天气，虽然雨天地滑路湿，出行什么的都不方便，但是雨天看房最能看出房子的品质。有句俗话说得好：“买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。”

　　  雨天房屋渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦。若是晴天去看房，一般很难看出这个问题，即使做养水试验，在收房时打开室内所有的水龙头，看排水是否通畅、有无存在渗水情况，通常也要做满48小时才能看出结果。但是如果在下雨天看房子的话，就能一目了地看清房子是否存在排水不畅和渗水问题。

　　  阴雨天看房必杀技：

　　  1、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象。

　　  2、 雨天看房的话，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。

　　  3、留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。

　　  4、留意顶楼的房子屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

　　  5、但厨房和卫生间的渗、漏水情况，最好还是通过养水试验来检验。(把地漏塞住(通常是用一包黄沙)，然后在地面上蓄水至1-2公分深，不超过卫生间的门槛为限。24小时后，到楼下卫生间看看有没有漏水现象。)

　　  6、看小区道路的排水是否畅通，道路如果有积水的话就是排水不畅，那样会很容易造成地下室或者地下停车场渗漏。

　　  尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。二手房因为便捷、周边配套完善吸引了很多购房者的目光，但是由于二手房有一定的房龄，小区的一些弊端也随之出现。

　　  但是如果在平时晴天，很多问题是无法呈现出来的。但是已到了下雨天，房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是无法掩饰的。

　　  想成功买到一套顺心如意、质量过关的房子，不妨试试小编提供的这些小技巧吧!