不得不看 交房时15个你可能会忽略的问题

    为广大业主总结出验房过程中，你可能会忽略掉的30个问题。为了更好的服务准业主，小编在此附上验房师的专业建议，给广大业主们提供一些急需的参考。

　　1、天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。

　　2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。

　　3、入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。

　　4、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。

　　5、窗台不合缝。在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生

　　活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。

　　6、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

　　7、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以，交房前，建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发现这些问题，业主可能在后期需要自己花费不少的费用，将灰铲掉，再来解决，这将费时、费钱又费力。

　　8、墙面裂缝。业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

　　9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。业主应该注意，房子的烟道是否有做挡烟板，如果没有，就需要业主在后期装修过程中，自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候，验房不只是为了验收，还要为后期的装修打前站，以免日后发现问题，解决起来更有难度

。

　　10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。

　　11、查看阳台栏杆是否生锈，会不会导致安全问题。

　　12、卫生间水管上面，大部分时候是因为漏水，所以开发商才重做了楼板

　　13、你家的门后，门铃可视屏装得下吗?

　　14、即使是公共区域，也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高，而且还没有防护网，应该提前解决这样的问题。

　　15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损，生锈，不合缝等问题。

　　小编有话说：你家的弱电箱生锈了吗?虽然是小问题，但自己花钱重新买一个，也要好几百块吧。当然，如果你运气好，验房全部通过，那么小编也有3点建议要给你，很实用的：

　　1、装修的时候，家里的大部分管道做防水的话，最好做双层防水。

　　2、主卧与卫生间的隔墙最好做一整面的防水。

　　3、交房的时候，记下自家房间水煤电表各自的数值，入住以后正式交费的时候，核对最初数值，这部分钱不应该自己出。

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