“汉六条”未提限购 网友戏称“三无政策”

据楚天都市报报道 本月25日，武汉市出台了全面贯彻落实国家房地产宏观调控的政策细则(下称“汉六条”)，没有提出限购、限价和房产税等市场关注的条款。

　　值得关注的是，“汉六条”着重提到了各类保障性住房建设目标：“十二五”期间，全市将建设各类保障性住房1000万平方米以上，解决20余万户困难家庭的住房问题。

　　针对市民关心的房价问题，细则强调严格加强市场监管，如房地产开发企业要在规定时间内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。

　　在信贷和利率政策上，“汉六条”基本与“国五条”保持一致，付款比例调整到30%及以上，二套房付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍，三套房则禁贷。对于外地人买房，不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明也被禁贷。

　　业内人士表示，从政策内容来看，“汉六条”无限购、无限价、无房产税，被网友戏称为“三无政策”。其实武汉的楼市泡沫并不严重，所以暂时没必要限购，以免打击了改善性住房需求。

　　据楚天金报报道 昨从武汉市房管局获悉，武汉市近日发布了房地产调控细则(共六条内容，简称“汉六条”)，涉及信贷、税费、住房保障等。但其中，外地城市关注度较高的限购令、预售资金监管等措施没有提及。

　　据悉，“汉六条”的主要内容，是9月底出台的“国五条”和上周出台的“鄂六条”的延续。

　　调控细则多的内容是信贷和财税政策。如套房付三成，二套房付不低于五成、贷款利率不低于基准利率1.1倍;三套及以上贷款停发;对不能提供相应证明的外地人停贷。税费方面，家庭套住房税费予以优惠等。

　　房地产市场监管方面，要求新房价格及房源一次性公布;严厉打击房地产开发过程中的违法违规行为。

　　保障性住房方面，“十二五”期间，全市建设各类保障性住房1000万平方米以上，解决20余万户困难家庭的住房问题。将基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题。依法加快处置闲置住房用地;各类住房建设项目应在签订土地合同一年内开工建设，三年内竣工。

　　针对上述细则，昨日不少业内人士认为“很温和”，并没有涉及目前一些城市实行的限购令、三个月内禁止涨价、预收款监管等严厉措施。此前，武汉市一直在筹备预售资金监管的细则，但此次没有涉及。