7月潜江新房价格稳定 二手市场回暖

　　中国国家统计局15日发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。

　　数据显示，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%;二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%，其中北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　从同比来看，6月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，6月份，各地始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

　　潜江7月新房均价 6300 元/㎡，6月新房均价 6680 元/m²来说，环比上月下跌0.99%↓。

　　7月，炎夏到来，潜江的楼市经过了前几个月的火热销售，开始放慢了加推速度，原本价格坚挺楼盘降价出货，个别楼盘的降价幅度显著。新楼盘依然也没什么动静，接下来会不会有新楼盘陆续入市，是否会拉动新一轮得到价格上涨?就让我们静待吧。

　　但目前这个市场情况下，购房者对房价还是比较敏感的，只有合理的定价加过硬的品质，才能吸引购房者。

　　除了部分降价的楼盘，潜江还有一部分楼盘的价格是上涨的，这些楼盘普遍初期定价就贴近市场行情，在取得了不错的销量后，适当的上调了价格，但是上调的幅度都很小，这再次从侧面上标明了市场对价格的敏感。

　　潜江7月二手房均价 5093 元/m²，潜江6月二手房均价 5042 元/m²，环比上月上涨 1.01% ↑。

　　7月的成交量和挂牌均价都有所上涨，这主要是因为新房大部分都是改善房源，想买小户型的不得不转战二手房市场，还有一部分原因是因为临近开学季，很多家长为了市区的教育资源而选择购买二手房。

　　综合以上现状，我们应该对目前潜江楼市有一个大概的了解——总体仍以“稳”为主。下半年究竟走势如何，让我们拭目以待!