做个精明买房人 买房你真的准备好了吗？

        买房，细节问题不可忽视！从前期准备工作到后期实地看房，每一个关于“房子”的细节问题都需要留意。

        买房前一定要做好充分的准备工作，这会省下大量看房时间。而在买房路上，时间就是金钱，把握好买房时机可是能省下一大笔钱。

        怎么准备？很多人都是第一次买房，不知道该关注什么东西。其实买房也是很步骤的。

        一、前期准备工作

        1、有了买房打算后，除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外，还要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说至关重要。这对房屋质量、合同签订和产权办理等各个方面，都有着不可轻视的重要影响。

        2、自住还是投资，买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择。

        3、如果可以最好买一期开发的房子，不但可以尽早入住，而且相对而言，价格也会相对便宜。

        4、一个房子的“配套设施”有多重要，这对每一个购房者来说都应该是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。

        二、后期看房

        1、对于买房来说。楼盘的地理位置尤其重要，除了要考虑交通的便利程度外，也要考虑一些不可控的外力因素，像噪音污染、空气污染等，所以尽量不要买临街的楼栋。

        2、注意小区内的车位数量，不然日后楼下空地极有可能变成小区停车场。

        3、关于楼层，中间楼层会更好，毕竟是电梯房，住的高一点视野更开阔。

        4、防水性能，对于卫生间来说，超级重要。所以提前做好防水试验，至关重要。

        5、隔音效果，对于卧室最为重要，不然每到夜晚可以说是最痛苦的时候。

        三、信息收集

        1、在前期准备和后期看房的时候要多方求证。一是问朋友，二是问销售，三是问专业人员，他们会给你更详细的信息。

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