10月各线城市"卖地"降温 北京热度不减揽金近300亿

　　
        10月份，主要城市供地延续前几月的，节奏继续加快，总量同环比增加，二线城市不及上月。全国300个城市共推出土地2504宗，环比减少3%，同比增加7%;推出土地面积9653万平方米，环比增加2%，同比增加11%。其中，土拍热潮仍集中在部分重点城市，整体成交量下滑，宅地降幅相对较小。300个城市共成交土地1796宗，环比减少17%，同比增加6%;成交面积5857万平方米，环比减少27%，同比减少11%。

　　
        在供地环比减少的情况下，成交量有所回落，各线城市出让金均较上月减少，不同城市分化明显。10月全国300个城市土地出让金总额为1731亿元，环比减少29%，同比增加9%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为1320亿元，环比减少26%，同比增加21%。?

　　
         各线城市分化明显 北京土拍揽金近300亿

　　
        土地出让金方面，各线城市分化仍然明显， 10月一线城市市场一枝独秀。据中指院数据显示，一线城市成交量跌价涨收金回落，各项指标均超去年，北京土拍揽金近300亿。推出方面，一线城市共推出土地50宗，推出土地面积250万平方米，环比增加4%，同比增加0.3%;成交方面，共成交土地50宗，成交土地面积223万平方米，环比减少27%，同比增加25%;楼面均价为9886元/平方米，环比上涨12%，同比上涨14%;平均溢价率为40%，较上月上升11个百分点，比去年同期上升10个百分点;土地出让金为456亿元，环比减少23%，同比增加52%。

　　
        二三四线城市量价下滑，其中二线城市楼面均价及出让金上月冲高后回落，同比增幅均缩小。三四线城市供地量增加，成交各项指标仍以下降为主，交易市场低温持续。

　　
        其中二线城市共推出土地802宗，推出土地面积3176万平方米，环比减少12%，同比减少0.4%;成交方面，共成交土地576宗，成交土地面2158万平方米，环比减少34%，同比减少19%;土地成交楼面均价为1863元/平方米，环比下降3%，同比上涨17%;土地平均溢价率为18%，较上月下降6个百分点，比去年同期上升11个百分点;土地出让金为847亿元，环比减少30%，同比增加17%。

　　
        三四线城市共推出土地1652宗，推出土地面积6227万平方米，环比增加11%，同比增加18%;成交方面，共成交土地1170宗，成交土地面积3476万平方米，环比减少21%，同比减少6%;土地成交楼面均价为760元/平方米，环比下降9%，同比下降7%;土地平均溢价率为8%，较上月上升2个百分点，比去年同期上升5个百分点;土地出让金为429亿元，环比减少34%，同比减少24%。