人民币贬值对房价的影响:助推房价下跌

　　来自中国外汇交易的新数据显示，8月12日人民币对美元汇率中间价报6.3306，较前一交易日(8月11日)中间价6.2298贬值1008个基点。这是人民币对美元汇率中间价连续二天贬值千点以上。一时间对于人民币急剧贬值的热议不绝于耳。其中，议论多的还是人民币贬值对房价影响，大家普遍关心的是人民币贬值房价会下跌吗?

　　人民币贬值会对诸多行业和市场资金带来很大影响。人民币汇率下跌将令航空公司汇兑损失加剧，中资航空股今早亦急跌同时导致现货黄金失守1100美元关口。对于出口企业有利，对于进口企业不利。但人民币贬值的影响并不止如此，更深层的影响体现在房地产市场。

　　在房地产市场，人民币贬值将主要带来两大利空：一是会导致早些时候从海外涌入国内的国外资金撤离，或不敢再轻易地进入中国市场，从而引起房价下跌;另一个则是会提高房地产企业的融资成本，影响投资效率。目前，国内房企海外发债已逐渐形成规模。根据计算，人民币每贬值3%，房地产企业的总借款将上升1%。