中住288指数增速连续两个月回落 全国房价趋稳

    2014年1月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评发布的《2013年12月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”在12月再创新高，但增速回落。
 

  报告显示，2013年12月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点，同比上涨10.04%，同比上涨增速连续两个月回落，全国一手房交易价格趋稳之势渐显，同比涨幅收窄或在今后几月持续。
 

  一线城市一手房价格指数全面上涨 北京环比全年保持上涨
 

  中住288指数报告显示，监控的288个主要城市中，共有200个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少16个。其中黑龙江省牡丹江以4.97%的涨幅位居全国位，山东省聊城以4.93%的涨幅紧随其后，四川省遂宁、湖南省岳阳和山东省临沂涨幅分别为4.79%、4.78%和4.77%，依次位列全国涨幅的三至五位。另一方面，88个城市指数环比出现不同程度下跌。其中安徽省亳州跌幅相对明显，位居全国跌幅位，跌幅未超过5%，为4.96%。广东省潮州、云南省昭通和广东省汕头、汕尾下跌幅度分别为4.84%、4.80%、4.74%和4.62%，分别位居跌幅二至五位。另外，二线重点城市中多市出现下跌，如大连、厦门、西安、郑州、武汉、沈阳、南京等。
 

    全国31个省级行政区域中，除宁夏回族自治区、青海省、江苏省、广西壮族自治区、安徽省、甘肃省和湖北省七个区域一手房交易价格指数环比有小幅下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均稳中有升。
 

  在12月各城市的房价表现中，一线城市依旧处于上涨态势。
 

  报告显示，北京12月一手房交易价格指数为1183.7点，同比上涨20.5%，环比来看较上月上升5.1点，上涨0.43%，涨幅较上月缩小1.02个百分点，指数2013年全年保持环比上涨。
 

  上海12月一手房价格指数为1214.1点，较上月上升16.1点，环比上涨1.34%，同比上涨24.08%，指数持续保持上涨趋势。
 

  广州12月一手房价格指数为1182.3点，较上月上升30.7点，环比上涨2.67%，涨幅较上月扩大2.03个百分点，同比上涨19.40%。
 

  深圳12月一手房价格指数为1114.1点，较上月上升了13.2点，环比上涨1.20%，涨幅较上月小幅扩大了0.65个百分点，同比上涨11.90%。
 

  二手房价格60指数延续上涨态势
 

  在二手房价方面，同日发布的《2013年12月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示，二手房价格60指数为1059.4点，较上月上升10.3点，环比上涨0.99%，涨幅较上月缩小了0.12个百分点，同比上涨6.05%。二手房价格60指数环比、同比数据一年来均保持上涨态势，且预计未来一段时间内，此上涨趋势仍将持续。
 

  监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，山东青岛以2.50%位居涨幅位，黑龙江齐齐哈尔、海南三亚、重庆、浙江杭州等四城市分别以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的涨幅列二至五位。
 

    此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量增加一个城市。其中，陕西西安跌幅明显，环比下跌0.86%，而甘肃天水、云南昆明、山西大同、内蒙古包头环比分别下跌0.38%、0.29%、0.17%和0.03%。
 

  有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.fangchan.com)浏览和下载完整报告。
 

  中国城市住房价格288指数介绍：
 

  中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。
 

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。