春节前后或将第三次调控楼市 力度超“国十条”

记者近日从相关人士处获悉，相关部门正在起草三部关于楼市调控政策的文件，力度和范围都将大于去年出台的调控政策。据了解，这份新版楼市调控政策的出台时间将视楼市情况而定，亦有可能在春节前后出台。

　　该人士表示，此次调控方向仍然会从金融方向入手，但内容应不同于前两次调控。

　　调控未达目的 将出台三次调控

　　据亿房研究的统计数据显示，2010年武汉主城区在售楼盘368个，成交均价6646.62元/平方米，较去年价格水平上涨834.09元/平方米，楼市价格涨幅14.35%，武汉主城区商品住宅成交金额460.22亿，较去年增加2.63%。

　　2010年武汉主城区楼市量跌价升。年初，延续2009年楼市局面，武汉楼市量价齐升;但受4月中旬楼市调控影响，5月至8月，武汉主城区楼市量跌价滞。直到“金九银十”的来临和通货膨胀的助推，从9月开始，主城区楼市重新量价齐升。

　　业内人士称，2010年4月出台的新政时，所有开发商都遭受了一场突然袭击，楼市因此进入停滞阶段。而后出台的国十条，大多开发商已得到调控信息，提前做好预防工作，因此使得许多地区并未如预期一样让房价进入下行阶段。在2011年1月初相关部门对房地产市场进行深入研究分析后，认为调控未达到预期目标，因此将起草三次楼市调控政策。

　　万众一心盼调控

　　以武汉楼市为例，虽然成交均价在7千元左右，但三环内已经难觅8千元以下楼盘，高房价已经一步步向购房者紧逼。去年12月26日央行再次加息后，一年期贷款基准利率已由5.56%提高至5.81%，有关部门原本想用加息手段来为楼市退烧，却不想适得其反，楼市不未降温反而更加。

　　记者从亿房网网友中调查了解，大多数网友认为房价过高，房价增长过快。记者上周在武昌某楼盘采访时，遇到前来签合同的章先生，他告诉记者，12月来的时候，项目还是13000元/平方米，才不过1个月，房价到了15000元/平方米，如果再不买更加买不起了。

　　在采访中，大多数网友都表示政府应该出台更为严厉的政策调控楼市，而温总理也一再承诺政府会降房价。