潜江出台公积金贷款新政 质押贷款比例调整为1:2

　　如何更好地提高住房公积金的使用效率?”“如果购房时办的是商业贷款，能不能享受到公积金贷款低利率、灵活还款的优惠政策?”……近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市出台调整个人住房公积金贷款的一系列利好“新政”，充分发挥住房公积金支持住房消费的作用。

　　据悉，我市调整个人住房公积金贷款政策如下：调整公积金质押贷款比例。将质押贷款比例由1:1.5调整为1:2,质押贷款最高额度仍为30万元，贷款年限维持1-20年不变;调整住房抵押贷款额度。住房抵押贷款额度由15万元调整为20万元，贷款年限维持1-20年不变;期房转为现房的公积金个人贷款仍按原有期房按揭贷款政策执行;推出二手房抵押贷款。职工购买二手房两年内，在取得不动产权证书后，凭交易契税发票，按成交额50%的比例确定贷款额，不需要第三方评估，贷款最高额度为20万元，贷款年限为1—20年;推出商贷转公贷。职工可将个人住房商业贷款转为个人住房公积金贷款，可贷额度按职工住房商业贷款的结清余额确定，最高贷款额度为40万元，贷款年限为1—30年。

　　市住房公积金管理中心负责人表示，前期他们通过“面对面,听期盼”大走访活动、深入各单位走访调研，同时借鉴其他地方的先进经验，对我市个人住房公积金贷款政策作出调整，更好满足购房者的多元化需求，有效减轻刚性需求和改善性需求等各类人群的购房及还贷压力，提高我市住房公积金使用效率，充分发挥公积金支持住房消费的作用。