中科·凤鸣城 | 央行降息！下调15个基点！置业正当时！

中科·凤鸣城

均价：待定

户型：三室（2）四室（3）

地址兴盛路6号 新中心医院对面[城东]

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　　5月步入初夏，天气还有到炎热的地步。然而央行的降息却如烈日一般，让房地产行业再掀起一股置业热潮!

　　5月15日，央行出台楼市新政。

　　房贷大幅降息 楼市利好突

　　房贷利率大降!置业利好频发：

　　调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。

　　在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR的60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

　　以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还89元

　　以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

　　如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

　　降15个基点，从4.6%调为4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

　　本次央行降息，代表了国家层面对于稳经济，保民生的宏观调控，房地产仍然是调控的主要手段，因此楼市依旧向好，且各地已经不断的出台政策，市场正在变得自信积极;而对于置业者来说，是难得的上车好时机。将会有效降低购房者的成本支出，缓解房贷压力，省到即是赚到!

　　这是楼市回暖的重磅信号!

　　要知道，此前的房贷政策：商业性个人住房贷款利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成，买房人的贷款利率普遍远远高于当月LPR，至于二套房，房贷利率更是普遍要加点达到60个基点以上。

　　如今，央行首次明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点!无疑相当于一次大降息!对于降低买房人置业门槛，意义重大!

　　各地楼市政策也紧随其后，发布一系列购房政策

　　5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区四大远城区全部解除限购。同时，这四大远城区已经不在资格核查区域。

　　随后，“湖北发布”官方微博又宣布，武汉出台最新措施支持合理住房需求。

　　随着一系列的利好政策颁布

　　利率下降，机会再起，楼市的行情，正在回暖。

　　抓住机会窗口 置业当选好房

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　　10大理由告诉你，置业当选中科·凤鸣城

　　理由01|买房就是买未来

　　城势向东，集政府发展利好，夯实高铁片区区域属性，不仅点燃区域发展引擎，也让这片高速发展的区域焕发出更强大的生机。

　　理由02|买房就是买便捷

　　周边规划三横两纵交通体系，紫月路距高铁站5min车程;经兴盛路接汉宜高速;沿红梅路直达老城区;享10min生活圈，全域无缝对接，四通八达，便捷出行。

　　理由03|买房就是买生活

　　希尔顿欢朋酒店、光彩建材大市场、大润发、龙虾城近在咫尺，尽享繁华。步行直达潜江网红商业街区龙虾城，集美食餐饮、电影院、温泉水世界等吃喝玩乐于一体;大润发商超近在咫尺，满足业主一站式生活需求。

　　理由04|买房就是买教育

　　机关幼儿园、曹禺(泰丰)小学、曹禺(泰丰)中学、实验三小、新潜江中学、实验初中等诸多名校汇聚。坐享一站式12年无忧教育，助力孩子载梦成长!

　　理由05|买房就是买健康

　　新中心三甲医院仅一步之遥，为家人健康保驾护航。

　　理由06|买房就是买生态

　　项目一线亲临县河湿地公园美景，栖居生态大境;社区中央景观园林，运动场、儿童游乐区、休闲健身区、夜光跑道等一应俱全，打造全龄段高品质健康生活。

　　理由07|买房就是买品质

　　项目由中科宏建集团有限公司投资，世界500强企业中铁18局承建，双强联袂，实力雄厚，循潜江城市肌理，汲现代建筑美学，为潜江共筑时代人居。

　　理由08|买房就是买舒适

　　项目精研户型设计，打造七星标准奢居，全赠送私家电梯厅，餐客一体阔横厅，接宾宴友，彰显非凡气度;阔景长阳台，巨幕观景视野;主卧全套房，独立卫浴贴心呵护，宽待惬意人生。

　　理由09|买房就是买便利

　　社区打造5大智能安防系统：智能门锁;智能防盗可视猫眼、拍照门铃系统;搭配24小时电子巡更系统、360º 云社区监控系统;车辆智能识别、人脸识别;智能充电桩。

　　理由10|买房就是买格调

　　项目师法中式园林，再现时代下的东方生活意趣。三进门仪，八境山水，亭台楼阁，水榭连廊，世家门风，蔚为大观。

中科·凤鸣城金桥广场城市展厅已盛大开放

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置业正当时

项目效果图赏析

项目地址：兴盛路与健康大道交汇处（新中心医院斜对面）

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