楼面价再次被刷新！2018年，你还没买房？

进入阳春三月

2018年3月14日

P(2018)019号位于天门竟陵街道办事处

钟惺大道交接官路西南角(老农业局地块)

在拍卖会上

名筑仕嘉开发商：

湖北恩杰房地产开发有限公司

以人民币2.62亿元竞得成交

项目地块面积31038.55平方米

(46.5亩，单价562.8万/亩

成交楼面价2110.5/平方米)

商服住宅用地，商服40年、住宅70年

根据楼市行情

这一拿地价直接刷新了楼面价

造成了不小的轰动

成为年关过后2018的新“地王”

也就是说光拿地价格已经达到了2110元/平方米

要是再加上建筑成本、开发商利润

市场需求、供给走势等因素...

2018年以后新入市的房源价格

又会维持在一个什么样的水平上?

接着来看看咱们建造房屋所需材料成本情况：

水泥10%-15%电线5%-10%

木材15%-30%塑料30%

铝材30%铁30%

纸箱30%不锈钢40%

线路板30%运费30%

地价往往是房价的风向标

它在一定程度上表现了一个城市的发展空间

   每次土拍结束，专业人士就会根据地价预测之后的房价，普遍是翻一番，购房者就开始不明白了，怎么一平米房子就要那么多钱?怎么又涨价了?进而就怨天尤人，结果就看着房价一天天上涨，一点都摸不清状况!

今天

小编就来为您解读地价跟房价的关系

我们都知道土地成本

大约占开发商总成本的30%-40%;

建筑、配套成本和各种税费

财务、销售及管理等费用都算上

折合下来大约4000元/㎡;

加上近2110元/㎡的楼面价，

房产商成本就要接近6500元/㎡

小编不敢再算了

看到这

潜江还没买房的小伙伴们还淡定吗?

你还在犹豫什么?

所以说，买房趁当下

名筑仕嘉

以质量为生命，以品质为标尺

匠心雕琢每一寸建筑
随着工程的推进
家的味道，也越来越浓

我们珍视每一位业主的信赖
我们将以不懈的努力
让家的幸福时光快点来到您的身边！

名筑仕嘉119-165㎡少量实景准现房，错过再无！！！