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随着近十年来房价的不断攀升，尤其是2016年的一轮疯狂上涨，越来越多的人认为“身边的大多数人都买不起房子，所以房价肯定过高，泡沫肯定很大”，事实上真的是这样吗?
前段时间，央行在全国50个城市进行了20000户问卷调查，结果是什么呢?有将近一半(46.5%)的居民认为目前我们的房价“可以接受”，更奇特的是，还有3.8%的居民认为房价“令人满意”。
更何况，房价是不是过高，泡沫是不是太大，市场是最能说明一切的。
然而市场是随着我们的年龄以及时代的发展，不断变化的。
小的时候我们竞争的范围还不大，那时候小学也许是一个村，初中一个镇，高中一个县市，大学更多的是一个省，还是同龄阶层，相对竞争还不算大。如今这种真刀实枪的购房竞争，是全年龄段全地域的高能PK，竞争等级完全不同。
随着热点城市的不断发展以及二线城市GDP的指数级增长，在一座城市中年收入达到五十万以上的越来越多，因此从人们的购买力上来讲，房价高是趋势，挡不住。
通过现阶段房地产市场的数据来看，小编总结出一个现象：房价横盘，不买房。房价上涨，买房。房价下跌，买不起房。
无论是什么人，都会发生或者说在身边发生这样的事情——没涨的时候，有打算买，但晃晃悠悠的总也不着急，如果聚在一块，闲话两三句之后谈及房子都会是这样的对话：
问：买房了没?
“没呐”
问：“去看房了吗?”
“没有，最近一段时间，有点忙，没有时间去看房子。”
问：“你不是问了好久了吗?要买赶紧买。”
“太贵了，买不起了呀……”
等房价涨动的时候，又急的像热锅上的蚂蚁，也不说买不起了，总能想尽一切办法凑够首付，赶紧买买买。
现阶段，一些热点城市确实存在一些非理性消费，只是泡沫并不是很多。
针对高房价问题，我们不能只拿自己做标杆，走出去看看，你就知道这个社会的贫富差距已经变成什么样了。你感觉身边人都在说买不起房子，其实就跟绝大多数女人总感觉自己没衣服可穿一样，他们总是缺一套自己内心最向往的、但却买不起的房子。
究其原因：
1大家都信奉买涨不买跌的铁律。
楼市的购房者预期就是房价还会涨，当大家都有这种预期时，没有辨别能力的人就也会出手去买，这是人类趋利避害的本能。
举个例子，如果这种情况发生在我们自己的身上，有买房的意愿的我们听说房价一天内涨了10%，无论如何都会去售楼部排队，即使是大冬天的晚上裹着被子。
这就好比去超市买东西，商品想要做促销，往往不是直接降价，而是先涨价后打折，以涨价的名义来打折，大家都蜂拥而上的抢东西，而直接降价基本就无人问津。
2等房价降了再买
不过现实还真的是这，房价高买的吃力，房价如果跌，跌的少，对于买不起的人还是买不起。房价跌的多，买的更吃力。所以，假如等房价真的降了，大家还是买不起。
房价高不高?确实很高，对比工资收入，房价是收入的四五倍。
如果按照普通人群的收入来算房价，房价至少要降一半才能买得起。但是这个买得起是建立在，假设房价大幅下跌但经济不衰退，你的工资、收入不被老板降薪。收入不降?这个假设估计不成立，到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。
看看身边买房的朋友，无一例外的选择用按揭贷款买房。这就意味着，房价降一半，银行会出现大量坏账，经济不景气，以至于大批量的人失业，很多银行倒闭。论危害和可怕，房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。
最直观的体现就是，假如今天房价跌了只剩1000元/㎡，你还会马不停蹄地去买房吗?
所以世界那么大，总要多走出去看一看。曾经，我也有过房价太高、泡沫要破的看法。现在，这种想法再也不存在了。
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