你知道吗？秋季看房竟然有这么多好处！

　　七月份潜江连续高温，热得连呼吸都困难。潜江的孩子不盼星星不盼月亮只希望雨神能雨露均沾，带来大风大雨，驱散热气，让大家喘一口气，然后再战三个月。

时至八月，迎来立秋。

　　大雨让我们摆脱了闷热，空气中弥漫着初秋的凉爽气息。进入秋季，雨水也将逐渐多起来，今天，让我们讨论一下，在秋季多雨的天气下如何巧用特殊天气条件来成功选购房子。

降雨天气——观察排水防潮设施

　　雨天同样会带来屋子防水、房屋小区排水问题。选择住宅的时候，首先一定要将小区的公共设施考虑进去。看小区道路环境是否良好，是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排情况。对那些容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意，并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通，以免雨水渗入屋内。这些问题是晴朗天气无法观察到的，所以想要检查房屋的防雨防漏、小区排水和小区外面地面的排水问题只能选择持续降雨的天气。

午后气温高时——观察隔热设施

　　就算进入秋季，但中午的气温仍在30℃左右，所以隔热问题至关重要，也是购房者在选购楼房时首要关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层，但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多，都会影响到隔热效果，因而购房者应仔细挑选，否则会影响生活舒适度，使用空调时也将更耗电。购房者在看房的时候可选择午后气温高时，此时是考察隔热设施的最佳时机。

用电高峰——考察电容量大小

　　此时正是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，使用电量达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。专业人士提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

通风情况——夏秋季更宜实地看

　　夏季和秋季是检验通风性的最好时机。购房者需实地去考察、感受下。楼间距、楼体分布会影响风路畅通，甚至形成风向死角;而户型是否敞开，周边有无遮挡物也需要购房者去实地探个究竟。

　　秋季购房四大好处：

　　1.优质房源尾盘捡漏

　　不要以为秋季市场上所有的房屋都是春夏捡剩的剩余房源，旺季抢完也没什么好房了，其实往往一些在黄金季节因价格过高并没成交的优质房源还在那放着，这时候也没那么多人和你争抢，你更容易拿到好价格!

　　2.秋季更安全

　　家庭安全专家说，“每年的7月和8月是一年里面入室盗窃案件发生最猖獗的时间。” 因此秋天购房相对很安全，一边有时间熟悉社区周围环境、认识邻居，一边有足够的时间做好报警、防盗系统等预防措施。

　　3.服务更贴心

　　正因为过了春夏大众的买房旺季，买房客户减少了，忙得不可开交的房产经纪终于有时间坐下来和你耐心沟通，有时间带着你多看看房源，你得到的各方面帮助当然会更全面。同理，服务商、抵押贷款公司、放贷机构等等都相对清闲，提供给你的服务也就更迅速和精准。

　　4.家装打折多

　　秋天可能连搬家公司也会清闲不少，买房搬家也会方便太多。而搬进新房前后，我们要开始装饰和修整，还需要大量采购家居、装饰品、必备品。一份消费者报告指出，购物时机很关键，在北美秋季购买家用产品打折活动非常多。刚买完房的你还不快去抢购添置地毯、油漆、厨具、吸尘、割草机，不管硬装还是软装等等，他们在秋季都有完美的折扣。

　　当然，哪个季是买房好时机绝对是个仁者见仁智者见智的问题，对于不同的人来说，买房有不一样的标准，不一样的需求和目的性，选好时机做出自己的判断!