涨知识：在潜江有架空层的底层可以买吗？

名筑仕嘉

均价：已售完

户型：三室（10）四室（2）

地址红梅路（市政府东侧）[城东]

0728-8668888

申请优惠

    买房时，底层由于潮湿、吵闹、私密性差等问题，最容易被剩下。很多人买房时，尤其是买二手房时，不考虑底层。为了避免底层出现潮湿的问题，开发商将一楼架空，二楼及以上才有住户。那么，这样的“二楼”能买吗?有什么优缺点?

　　一、什么是架空层?

　　架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，四周没有围护。架空层一般具备一层，甚至是两层楼的高度。有些架空层会设置一些休闲座椅、运动器材供业主休闲娱乐。

　　二、有架空层的“二楼”的优缺点

　　优点：

　　1、避免潮湿

　　南方地区比较潮湿，有了架空层，则能很好地避免二楼的潮湿问题。同时，由于处于二楼，且架空层这一层比较开阔，通风效果好。

　　2、提供了运动休闲场所

　　架空层一般设置有运动器材，可以供业主休闲娱乐，不会受到天气的影响，即使是雨天，也能在此活动。二楼的住户要出门活动，非常方便。

　　3、提高了私密性

　　与没有架空层的底楼相比，有架空层后，在一定程度上，提高了二楼住户的私密性，不用担心隐私被偷窥。

　　缺点：

　　1、比较吵闹

　　架空层活动的人群多，比较吵闹，如果有人在架空层跳广场舞就更吵了;很多小区架空层成为停放电动车的好地方，电动车的报警器响时，会非常吵。

　　2、卫生环境差

　　如果在架空层活动的人群在此乱丢、乱扔垃圾，且又得不到及时清理，就容易产生恶臭。

　　三、选购注意事项

　　1、看物业好坏

　　物业好坏很重要，好的物业能很好地引导在架空层活动的人群，提醒他们不要喧哗、吵闹、乱扔垃圾。

　　同时，如果有人不分时间段地在架空层跳广场舞，物业能及时与他们沟通，为“二楼”住户解决被噪音困扰的问题。

　　此外，如果架空层内有垃圾，物业的相关工作人员会及时清理，避免产生恶臭对住户造成影响。

　　2、看小区规划

　　看架空层的主要用途是什么，如果只设置一些运动设施，规定不能停放电动车、跳广场舞等，就能很好地减少噪音。

　　小区的车位如果足够，且设置有专门停放电动车的位置，则一切就能有秩序。

　　3、看人群素质

　　小区的人群素质很重要，素质高的人群不会不分时间段地在架空层活动，同时不会大声喧哗、乱扔垃圾。在活动时，其能很多好地考虑自己的行为是否对他人的生活造成困扰。

     潜江目前在售的楼盘中，有哪些有架空层呢？小编今天着重介绍一下名筑仕嘉！

    名筑仕嘉住宅层全部架空，即避免了层住宅的潮湿问题，又增加园林的绿化空间，更增加了室内公共活动空间和设施，避免雨雪天气对户外活动的影响。多重活动空间，方显人居大格局。

　　5星级酒店挑高入户大堂，每层公共走道空间，装修奢华，细微处显气派；

　　每户加装自然通风窗系统，让房间自主呼吸清新空气每，打造潜江会呼吸的房子；

　　每户配置品牌三合一智能门锁，出门不用带钥匙，打造人性化的便捷生活方式；

　　人车分流系统、高车位配比，不是学习国际先进理念，更是赶超国内豪宅配套标准。

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    地址：红梅路（市政府东侧）

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