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8月21日,每日经济新闻刊发报道称,在8月18日的业绩会上,碧桂园总裁莫斌宣布森林城市上半年销售破100亿元。
全文报道如下:
每日经济新闻报道截图
每经实习记者魏琼 发自广州
森林城市自面世以来广受关注,由于开发周期长,项目大,外界对于碧桂园头号项目森林城市项目捏了一把汗。
在8月18日的业绩会上,碧桂园总裁莫斌宣布森林城市上半年销售破100亿元,以亮眼的成绩打消了外界的顾虑。
据《每日经济新闻》记者了解,森林城市项目一共推货量为127亿元,去化率达到79%,而碧桂园国内项目的去化率大概保持在65%左右的水平,森林城市项目的利润率也高于国内项目平均水平。
据莫斌介绍,森林城市采用“以销定产”的原则,卖多少建多少,虽然宣传中碧桂园对于森林城市的投资达到2500亿元,到目前为止投入包括地价加起来为50多亿左右,已经销售100多亿,滚动投资。也是说,按照投入回报比例来讲,森林城市项目的盈利非常可观。
《每日经济新闻》记者从碧桂园员工处获得消息,昨天,森林城市项目近600个地下车位已无法满足到访顾客,森林城市的在持续进行中。
未来5年国人境外资产配置 将达13万亿
在资产荒之下,中国人在各国扫货已经不是新闻了,中国人全球资产配置的意识正在觉醒,海外资产配置无疑将是国人投资的重要方向。
数据显示,2015年中国境外房地产投资再次突破1000亿,同比2014年增加366.6亿,中国已成海外国家房产市场zui大的外国投资来源国。
据兴业银行与波士顿咨询公司(BCG)联合发布报告显示,在中国经济增速趋缓的背景下,高净值人群的财富增长仍将十分稳健,预计2020年中国高净值家庭的数量将增至388万户。
随着中国经济全球化持续深入,高净值人群资产全球配置的需求显著上升,未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右,新增市场规模将达到13万亿元。
一路一带:置业
中国人已踏上了分享世界经济发展红利的征途,海外投资将是一个庞大的市场,中国的全球化战略与中国人的海外资产配置需求相辅相成,共同促进。
而在全球资产荒之下,房地产成为投资者的 选,“一带一路”战略布局下的森林城市项目自然成为国人投资置业关注的。
需要注意的是,由于中国人的“疯狂豪购”,很多国家对中国房地产投资者关上了大门,投资将面临高额的税费,投资收益缩水,当地政府的态度也给投资的安全性蒙上了阴影。
据了解,森林城市的租金回报率达6%~8%,大大高于国内一线城市。该项目是碧桂园与柔佛州政府合资开发,股权占比为6:4,项目也获得马来西亚相纳吉的力挺,被列为免税岛和重点项目,也是广东省“一带一路”十大标志性项目,有中国政府以及马来西亚政府支持,森林城市项目的投资较有安全保障。
森林城市现场
小编来插播森林城市小科普~ 关于森林城市项目,你需要知道:
1、1月19日,项目已与美国四大医疗集团UIW/Christus签署合作备忘录,低成本享受亚洲顶 尖养老、医疗环境,将于更多国际顶 级医院、医疗服务和研发机构积接洽。
2、2月28日, 项目已被列为广东省一带一路“1+10”十大标志性重大项目之一,中国民企zui 高战略代表作,带动中国营造力“走出去”,树立国际产能合作“榜样”。在广东省长朱小丹对国务院的专题汇报中,介绍森林城市是 “海外投资额度zui大、运作zui为成熟”的城市开发项目。
3、3月1日,项目已签约新加坡ARUP全球zui大工程顾问公司之一。内外部立体交通网有机整合,有效减少二氧化碳排放量,助力打造全球 个立体分成现代城市。
4、3月6日,项目获批免税区,免除进口税,消费税及企业所得税。这里是“区中的区”,如“十年前的深圳”,降低外国买家购房门槛,加速吸引旅居,业人口及外资,地的生活成本,享受国际顶 级生活品质。
5、3月28日,新马二关口马来西亚关卡开通森林城市专属通道,12条专属VIP绿色通道,作为一项长期政策持续存在,zui快人均10秒即可通关。
6、 4月6日,项目已获批独立海关,规划水陆两个专属关口,业主便利出行,新马往返更便捷,吸引旅居、业人口,投资价值再升级。
7、5月5日,项目获“波士顿景观设计优 秀奖”美国zui设计大奖之一。联手国际知名建筑与环境设计事务所SASAKI,地面都是公园,车辆在底层穿行,建筑外墙长满垂直分布的植物。
8、5月29日,广州——森林城市直航开通。4小时航程直达,无时差,如国内短途出行,助力打造“一带一路”互联互通新枢纽,拉动旅居、贸易等行业,加速新马区发展。
9、6月15日,项目已与台湾美兆集团签署合作备忘录,预计2017年进驻。亚洲顶 级健康管理机构,“AMHTS美兆自动化健检系统”领 先业界,构筑“优质、健康、舒心、便捷”生活方式平台。
10、6月19日,项目已正式签约美国沙克圣玛丽学校,2018年8月开学。享幼儿园至高中国际名校教育,周边更有十所世界大学,沿袭英联邦教育体系,是国际留学黄英跳板。
11、6月23日,项目已与寺库集团正式签约。品旗舰店预计今年年底之前开业,Hermes、PRADA、LV、CHANEL等品牌全线进驻,至低5折起即享当季品,比香港及新加坡更具冲击力。
12、6月30日,项目已与心叶教育签署合作协议,轻松考入国内名校的绿色通道。在马来西亚旭阳中学设立海外教学基地,独 家为业主子女提供华侨生课程,有机会参与华侨生联考,轻松考入,国内一本学校。
13、碧桂园森林城市凤凰酒店,海景客房即将率先绽放,满足度假、餐饮、商务等多元化需求。
14、联手华为Celcom打造zui先进智慧安全岛。引进8大可持续活力产业,吸引全球优质企业与资本,提供多样化智慧社区服务,搭建全岛封闭管理体系,打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持续发展的智慧生活。