其实在雨天看房才是好时机，暴雨过后，不少地方又进入了看海模式，很多地方被淹，房屋漏水， 下雨天检查房屋是否渗水是好的。在下雨天验房，一些平时看不到的房屋质量问题凸显出来，别是墙面渗水或者开裂等常见问题。
如过在雨天可以清楚的发现窗户是否密封，外墙是否会渗漏，顶层的还可以顺便检查屋面防水。除了注意自己的新家，购房者还可以留心观察整个小区的一些情况，室外排水是否通畅；地下车库是否会漏雨，底层架空层是否有大面积的积水。
先,房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角会产生水渍。阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。其次,卫生间也是容易出现漏水的地方。有可能是水管地漏的水渗到了墙体,这涉及到了卫生间的防水工程。一般来说,开发商交房时,都对卫生间做了防水层,也是为了避免此类问题的发生。
小提示：雨天看房，主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。一旦发现有渗水的情况，准业主先别急着收房，一定要求开发商查明渗水原因，如果是外墙裂缝引起的，则必须按照规范进行整改，先在外墙找出开裂位置，沿裂缝勾缝清除缝内浮灰、杂物。朝缝内填嵌眯缝材料后，沿墙面积涂刷两遍防水涂料，并采取雨天观察或对外墙，无渗漏为合格，业主方可收房。
