78家央企将被叫停房产开发贷款

　　业内称，不排除部分央企下的房地产公司出现重组整合的可能

　　重庆晨报 （记者 周旭）今年3月18日，除16家以房地产为主业的央企外，国资委下令78家房地产为非主业的央企退出房地产业，8个多月后，昨日，来自银行和地产业界的消 息称，监管机构开始收紧融资渠道来执行“清退令”，目前，多家银行的分支行被要求能对一份“红名单”上的16家央企提供新增房地产开发贷款，而其他未上 榜的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款。

　　16家央企可获贷款

　　根据“红 名单”，这16家央企分别为：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公 司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、中国港中旅集团 有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。

　　业内人士透露，房地产央企“清退令”在今年3月下发，到目前，有中远集团、中国航天、中石化等7家央企挂牌转让了不足20家地产子公司的股权。

　　可能内部拆借来供血

　 　“房地产央企红名单确有其事。”昨日，我市房地产业内人士透露，业界对“红名单”的出炉并不意外。同时，我市一家商业银行的有关负责人告诉记者，近日， 市内不少商业银行的贷款部门都收到了一份融资通知，内容涉及到了房地产开发在内的贷款和融资，提供新增贷款要满足的条件非常之多，比以往更严格了。

　 　重庆容磁地产总经理雪松告诉记者，“红名单”的出炉是用收紧资金的办法来实施“清退令”，对主业非房地产的央企将会产生不同程度的影响，效果将逐渐显 现，部分央企下的房地产公司重组整合也是有可能的，比如，今年上半年在我市已经发生过一起央企退出的案例，即兵装集团在渝地产子公司南方东银将资产全部 注入迪马股份，但同时兵装集团以持股迪马股份的方式曲线分享地产收益。

　　雪松认为，短期内，这78家央企尚可以采用集团内部资金的拆借方式继续“供血”，目前，还没看到重庆房地产行业内有频繁的兼并出现。

　　上市公司股价表现平稳

　　在A股市场，相关上市公司和房地产板块昨日表现平稳。

　　海通证券分析师舒菱表示，78家央企大多数是以主营业务收入为主的利润贡献，其业绩不会有根本性的影响。

　　“如果出现央企集中清退房地产业务，对央企来讲反而是一个良好预期。”舒菱说，出让资产很可能增加年报增长，从而提升股价想象空间；同时，考虑到资金充裕的程度，如果出现兼并潮很有可能由上榜的16家央企地产公司拔得头筹。但总体来讲，整个地产板块的关注度依然较低。