七成房企已提前完成销售目标

楼市调控仍在继续。信息时报记者 黄亦民 摄

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 尽管今年可谓楼市调控年，但根据新的一份资料显示，国内一线的13家房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标。业内人士表示，政策效果被弱化主要是受刚性需求及热钱影响，预计明年或有新一轮调控政策出现。

　　八成房企可完成年计划

　　据中原地产向媒体提供的截至11月的各房企销售数据显示，国内一线的13家房企中已有近七成提前完成了今年的销售目标。按照这一趋势，到今年底可能会有八成以上的房企实现全年的销售目标。

　　万科公布的数据显示，截至12月1日，今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，率先宣告国内房地产行业家年销售额千亿级公司正式诞生。

　 　提前完成年计划的房企不是万科。据记者了解，保利地产全年销售目标为500亿元，前10月已实现签约金额503.2亿元，同比增长36.51%。金 地集团年销售目标为210亿元，前10月累计签约198.26亿元，同比增长19.9%；公司还披露11月~12月尚有推盘面积约55万平方米，想必超额 完成全年任务不是难事。复地地产1~10月累计实现权益后销售金额约113.9亿元，也已基本完成全年115亿元的销售目标。而截至10月底，恒 大地产已完成全年400亿元的销售目标。截至11月底，富力地产共录得销售收入约280.94亿元，销售面积达216万平方米，同比分别增长了24%和 -2%，按照公司年初制定的300亿元销售目标，需在12月实现20亿元的销售收入，完成目标几无悬念。

　　商业地产方面，SOHO中国更是在9月25日便完成合同销售额183亿元，用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标。

　　天河某楼盘开发商认为，完成任务的多为房企集团，它们不在广州、北京等一线城市有项目，在很多二、三线城市也遍地开花。而后者给它们带来的利益更为丰厚，所以尽管一线城市遭遇宏观调控，房企也照样“不差钱”。

　　房企年底依然降价甩卖

　　尽管提前完成了销售任务，但出人意料的是，开发商却依然选择了降价促销。业内人士表示，出于对后市不明朗判断，开发商也不肯放过年底卖楼时机。

　 　提前完成任务的房企几乎都不闲着。11月初，万科武汉公司旗下在售的5个楼盘共推优惠活动，每个各推出10套“”供房源，购房即送11888元 家电基金等。紧接着，深圳万科、上海万科也传出降价促销的消息。据称，位于深圳的万科五园的尾盘直降20万元，万科金色沁园和万科金色半山项目也推出了 优惠10万元和8万元的举措。万科在上海的项目也有不同程度的优惠。

　　恒 大地产也紧跟其后，11月21日，位于沈阳的恒 大华府开盘推出了“8.5折加额外9.7折”优惠活动。此前更推出了“全国联销10亿元大优惠活动”，共涉及恒 大在22个城市的60个楼盘。

　　业内人士表示，开发商不闲着，即便完成了销售任务，也依然抓紧年底时间大行降价促销，证明了房企依然有生存压力。尤其是明年政策走向不明朗，更让开发商有了“有多少卖多少”的紧迫感。