潜江希尔顿欢朋酒店&粤海·翰林府住宅项目规划调整！涉及这些…

2022年03月14日 11:05 小编：房悠悠点击：14744

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粤海·翰林府

均价：待定

户型：三室（2）四室（4）

地址潜江市泰丰街道办事处东城大道1号（龙虾城对面）[城东]

0728-6609999

　　近日，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖北省城乡规划条例》的规定，潜江市自然资源和规划局发布关于《潜江市希尔顿欢朋酒店与粤海·翰林府住宅项目修建性详细规划总平面图(修编)批前公示》。

　　本次对原来的规划进行了以下的修改：

　　本次商业地块规划用地面积：30013.77㎡，总建筑面积82298.26㎡，计容建筑面积：59532.53㎡，建筑密度27.92%，容积率1.98;住宅地块规划用地面积：83952.71㎡，总建筑面积258209.19㎡，计容建筑面积：20924.42㎡，建筑密度17.97%，容积率2.49。

　　有关商业地块调整内容：

　　1.调整范围：商业综合楼及裙房调整，其他酒店主楼及门厅配套服务用房等均无调整，具体面积根据后期施工图深化有所变化;

　　2.建筑面积：总建筑面积由83188.12㎡调整为82298.26㎡、其中计容建筑面积由59673.67㎡调整为59532.53㎡，酒店主楼及门厅建筑面积由32612.16㎡调整为32750.33㎡，商业综合楼及裙房建筑面积由26154.04㎡调整为26213.01㎡。配套设施建筑面积由907.47㎡调整为569.19㎡,消防控制室127.22㎡调整为137.85㎡公厕108.45㎡调整为99.63㎡母婴室10.67㎡调整为10.34㎡，开闭所98.56㎡调整为102.41㎡，地下室出入口及楼梯372.47㎡调整为129.23㎡，风管机房130㎡调整为29.63㎡;不计容建筑面积由23514.45㎡调整为22765.73㎡(人防地下室建筑面积由10802.38㎡调整为10796.00㎡，非人防地下室建筑面积由12712.07㎡调整为11969.73㎡);

　　3.容积率：容积率由1.99调整为1.98;

　　4.建筑占地面积：建筑占地面积由8752.03m2调整为8380.38m2,建筑密度由29.16%调整为27.92%;

　　5.机动停车位个数：总机动停车位个数由717辆调整为715辆(地上车位无变化，地下车位由610辆调整为608辆)，在未建设区域减少机动车停车位2个;

　　6.非机动停车位个数：由896辆调整为893辆，在未建设区域减少非机动车停车位3个;

　　7.层数、高度、楼栋平面：商业综合楼及裙房建筑高度由73.3m调整为84.6m,商业综合楼标准层的平面调整;

　　8.规范要求：方案调整后各项指标均符合国家相关规范及规划条件要求;

△修改后方案平面图△

△修改后方案地下车库范围图△

　　有关住宅地块调整内容：

　　1.调整范围：二期5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#住宅建筑及地下室范围调整，一期住宅及商业建筑、二期部分住宅建筑B-1#—B-6#及配套均无变化;

　　2.建筑面积：总建筑面积由258700.1㎡调整为258209.19㎡，其中计容建筑面积由209242.85㎡调整为209241.42㎡(住宅建筑面积由201186.04㎡调整为201473.67㎡，商业建筑面积由2020.61㎡调整为1778.49㎡，配套设施建筑面积由6036.20㎡调整为5989.26㎡，物业用房515.12㎡调整为517.25㎡，托老所由700.08㎡调整为708.21㎡，风管机房由原来170.08㎡调整为112.88㎡);不计容建筑面积由49457.25㎡调整为48967.77㎡,(住宅架空层面积由4989.55㎡调整为3371.38㎡，地下室建筑面积由44467.7㎡调整为45596.39㎡);

　　3.户数：户数由1507户调整为1501户;

　　4.建筑占地面积：建筑占地面积由15394.33㎡调整为15083.84㎡，建筑密度由18.34%调整为17.97%;

　　5.机动停车位个数：由1556辆调整为1549辆，在未建设区域减少机动车停车位7个;

　　6.非机动停车位个数：由1555辆调整为1546辆，在未建设区域减少机动车停车位9个;

　　7.层数、高度、楼栋平面：二期5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#住宅建筑平面调整，调整后因面积减少，二期5#8#层数由1D+24F调整为1D+25F、建筑高度由75.75m调整为78.75m;

　　8.规范要求：方案调整后各项指标均符合国家相关规范及规划条件要求;