真相：20年的房贷，其实你只用还12年！

        无论是在大城市还是在小城市，房贷永远都是房奴们的烦恼.......

        目前潜江的平均房价大约是每平米5千元，意味着你在潜江用商业贷款方式买一套100平方米的房子，3成的首付，贷款20年，那么每月需要还款3千左右！然而2016年，潜江平均工资每月也仅3200元左右。20年的高额房贷会压垮多少年轻人和购房家庭？

      表面上看，长期巨额房贷确实是一大煎熬，但在实际生活中剔除了通货膨胀和货币贬值后，20年的房贷，其实你只用还12年。

        说到这肯定有人不信，甚至有些被房贷压得喘不过气来的朋友还会责骂小编！好了，如果不信小编给大家解释一下！

        下面是1996年、2016年分别对应的GDP和M2数据表：

        从表中可以看出：20年间，中国的GDP增长了936.19%，而同期M2却增长了1937.06%，GDP增速代表“创造财富的速度”，M2增速代表“印钞的速度”！

        假如创造财富的速度赶不上印钞的速度，就意味着货币贬值，那么这20年你的钱缩水了多少呢？

        20年以来你的钱贬值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%

        20年间你的钱贬值了1000%，换句说2016年的11块钱只相当于1996年的11÷（1+1000%）=1元。

        所以：

        1、对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款，因为通货膨胀会消化你的负担。

        2、20年的房贷，用商业贷款利率其实你真正还款时间才15年左右，但是实际上目前许多人采用的是公积金贷款利率，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公积金贷款其实你真正还款时间才12、13年左右！

        3、贷款的买房，贷款的时间越长越好，因为通货膨胀是人类发展的必然趋势，时间越长钱越便宜。

        4、同时，为了不影响自己的生活质量，我们也应该选择长一点的贷款年限

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