必看！买房十大疑问 2017潜江房价会降吗？

大家清明假期都差不多过完了

你，是不是又该要坐不住了

经历了去年楼市的洗劫

今年的市场开局将会有些不一样

房价会降吗？我们到底要不要买房

2017要买房的你

这十大问题一定要看！

 　1、今年限购、限贷等调控政策会波及到潜江吗？

　　答：暂时不会！

　　今年调控还会继续吗？答案显然是：会！

　　但对于潜江这种还没有被波及到的城市只要控制房价过快上涨，保持房产楼市持续健康的发展，还是可以保证大家的购房资格的。限购、调整首付这种事情基本不可能出现。

　　2、不少城市调控政策“升级”，在信贷方面是否会全面缩紧？

　　答：首付调整几率很低，加息几率偏大。

　　近期各地楼市调控不断加码，济南、重庆、深圳等城市调控升级，在这个情况下，很多人会关心信贷政策会不会从大方向上调整，例如：加息。

　　2016年的调控政策的主体思路应该是：因地制宜。根据每个城市不同的情况进行调整，有的是限制购房人的购买资格，有的是限制购买区域，有的是扩大限制范围。总之，金融手段运用的是比较多的。但从目前看来，国家在大方向上面限制首付基本不可能，还应该由每个城市根据自己的情况去把控。

　　从国家层面来说，贷款利率的历史低点已经持续一年有余，从2月3日央行调整逆回购利率可以看出，2017年的货币政策将不会继续宽松，加息的可能性很大。

　　3、去年不少板块的房价“红线”，如城西、城东、城南，今年会被突破吗？

　　答：大部分会有突破

　　是比较可观的。但房价上去了，相应的配套却无法跟进，大部分还在建设中（规划中），所以暴涨的可能基本上没有。

　　不过，随着下半年到年底，一些高价地块项目入市，出于成本考量，这一“红线”标准可能会有所松动。

　　4、潜江今年有楼盘降价了吗？

　　答：可能会有，明着降价的不多，但给优惠的楼盘增多！

　　2017年，房价下降空间有限，而目前的楼市库存又少，要让楼盘降价很难。

　　但是，在购买力大幅下挫的前提下，2017开发商又会有新业绩指标，要迅速销售，必然会加大优惠力度。

　　5、潜江今年有楼盘涨价了吗？

　　答：一定会有。

　去年一年价格已经高位，今年开年潜江楼市库存量偏少，导致有库存楼盘，价格一路上涨，但是目前房源量偏少，随着新的楼盘入市，导致库存量进一步充足，价格这一块可能会到后期趋于平稳。

　　6、潜江买房，3500元以内，有什么板块可以选择吗？

　　答：暂时没有，目前只有金色公馆尾盘价格在3499元一口价。

　　经过2016年这一年疯狂上涨之后，刚需买房越买越远，价格越买越高。2017年，地段尚佳、热卖区域的3500元以下房子几乎要绝迹了。

　 7、2017年会有房源上市？

　　答：今年有东景苑、都市华府 城西停车广场 城市1号、东荆河畔等盘入市。

   除了纯新楼盘之外，金三银四还将会有不少老盘加推新的楼栋。总之入市量不会很少。

  8、2017年市场可供选择的楼盘多吗？

　　答：不多不少

  根据不完全统计，目前所获悉2017年即将上市的纯新盘（含所有业态）仅5个。

　　而今年的土地市场竞争也相对比较激烈，所以2017年可期的项目其实并不多。但也会给市场注入很多新鲜的血液。

  9.2017年开发商拿地情况怎么样？

   答：会有不少开发商拿地。

   随着潜江楼市的库存量的减少，开发商看准了潜江求大于供的市场需求，肯定会有一批开发商准备拿地。

　 10、刚需、改善、投资买房，到底该如何抉择？

　　答：刚需挑准时机，果断下手。

　　今年，房价涨上去了，所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。

　　改善看清需求精挑细选

　　今年对于改善客户而言，可以稍微淡定一下，多比较一下同价位楼盘的区域、品质，可以选择一些热门改善板块，或者较为抢手的学区房，市中心核心板块房等抗跌性也比较强；

　　投资客需谨慎

　　2017年买房，短期内风险远比受益要大的多。当然，不排除个别人会有抄底价心理，长期持有者可不分时间段。