年底正值冬季，此时随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实大家不知道，冬天购房也有一定的好处，只要你注意以下几点，冬季也可以买到优质好房源。
注意事项一：采光与通风
采光对于房屋室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。而且冬季阳光的照射角度zui小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。早晨是一天中阳光zui弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
虽然通风的效果在其他季节也能看得出，但还是不如冬天效果明显。冬季常常是寒风凛凛的季节，通常都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到预期，那么其它季节就大可不必过虑了，选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果吧。
注意事项二：检查供暖效果
冬天，进入供暖期，冬季的时候看房，买家很容易亲身感受到室内的温度，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信。
还有就是在冬季购房，可以观察其墙角的霜冻情况，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻，这样可以判断出外墙体材料的保温效果如何。
注意事项三：关注电容量大小
冬天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果房屋的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，小编提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
注意事项四：雨水能否及时排放
冬季大雨纷飞时，检查楼房的雨水管道是否完好，还有哪个季节比冬季更好呢？如果你看上的房屋天窗多、露台多、飘窗多，那你一定要在冬天看房，因为这三处都是zui易飘雪漏水的地方。
保证这三处雨水的及时排放，就能在zui大范围内避免雨水漏近屋内。如果买了个漏水房，可是会造成数以千计的金钱损失哦。
注意事项五：谨慎验屋
冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，而且冬季看屋出入较不方便及不安全，因此购房时更需要多留意。需要时，还是请专业验屋来看看吧，一个好的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。
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