买房不能只看价格 老司机教你防坑技巧

　　1、先确定地段再选择户型
 

　　目前市场上刚需房需求量较大，但是大多数便宜的房子往往周边配套稀缺，便利性不够。买这样的房子是不明智的选择。首先，地段关系到实际居住的便利与舒适，还考虑到孩子未来上学的问题，还关系到房子的抗跌性。因此，要评估自己的经济能力，规划置业地段，再确定户型的大小。
 

　　2、选择体量合适的小区
 

　　小区是越大越好吗?当然不是!规模宏大的小区，容易产生居住噪音、闲杂人多，各项设施离自己也比较远，物业管理起来也很吃力。而小区规模偏小的小区，内部配套跟不上，物业也不会很上心，居住起来也是诸多不便。因此买房时要选择体量大小合适的小区。建议购买10万平左右的楼盘，性价比高，配套基本完善，物业管理起来方便。
 

　　3、推荐考虑尾货、刚封顶的房子
 

　　说起尾房，很多人想到的是“被挑剩下的”不好的房子，其实不尽然，当商品房楼盘整体销售量超过80%时，开发商已经获利了，该项目也进入了清盘、清尾货阶段，而此时的尾房往往更合适，尤其封顶后准备做外立面时，你可以考察户型、楼栋位置，而价格也不会比刚开盘贵很多。
 

　　4、谨慎赠送面积
 

　　一听到“送花园露台”等促销语，购房者心里笑开了花。那么，赠送面积是什么情况?赠送面积实际上是不计入产权面积的，这就意味着当发生纠纷时，购房者的权益会受到侵犯。而且赠送面积多，往往公摊面积也多。这些问题在购房时要问清楚，赠送面积是否写入合同。
 

　　买房不是小事，一定要谨慎，掌握防坑技巧，教你做买房“老司机”。下面为您推荐潜江部分靠谱楼盘。


        中南世纪锦城

        项目处于潜江园林城区，是潜江北拓发展的重要板块，项目与曹禺公园仅一路之隔，拥有得天独厚的一线景观。项目占地面积6.7万平方米，绿化率达40%。周边配套齐全，与老城区近在咫尺。

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        地址：殷台路与东岳路交叉口

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        中润金桥郡

       章华南路16万方成熟住区，比邻潜江市民体育馆、与市政府、潜江中学一路之隔，小区生活配套完善，已有多家优质商户入驻商业街。现房实景，即买即住。

        优惠信息：少量80m²两房总价98折再减一万五，特价房3850元/m²！

        地址：章华南路（市民体育馆旁）

        电话：400-027-0728转10

        金色公馆

        项目离潜江市区仅2公里的路程，独享前建成的三大商贸综合体，自有近7000m²商业配套，超市、美食、休闲、娱乐、医疗服务等一站式齐全。

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        地址：红梅路（泰丰办事处对面）

        电话：400-027-0728转07
 

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