买房小课堂：小编帮你分析买房到底该不该

　　今天要讲什么来着？哦，买！当然，买房这件事本身来说是因人而异的。你要是怎么都买不起的时候小编肯定不会回答你“买”因为买不起还来问这个问题的不是傻就是装!
 

　　言归正传，下面小编就来说说为什么该买房。


        一、自住人群

        自住买房的原因五花八门，小编随便列举几个排名靠前的

       1.因为丈母娘;
       2.因为前丈母娘;
       3.因为前妻;
       4.因为房价一直涨，怕以后真买不起。
       5.因为觉得结婚必须有个自己的家才能安定。
       6.因为生了二胎要换房。
       7.因为现有的租房老被赶。

       结论：买！

       二、投资人群

        投资买房关注的就是房价还涨不涨，小编同样给大家罗列几个房价会涨的理由：

       1、自住人群有多少?请看前一段;
       2、新型城镇化大力推广，中国的城市化进程不断深入，持续城市化的区域房价必涨;
       3、高地价不断拉动高房价;
       4、目前房地产仍然是政府财政的主要来源，跌不得;
       5、货币增发，人民币贬值你说房价涨不涨;
       6、中国的住宅产品还有不断提升品质的空间，品质化的提升必然伴随着价格增加;
       7、即便跌了，也往往比你买的时候价格高;
       8、二胎政策;
       9、丈母娘一直都在。

       结论：买！

       三、自住投资搞不懂的人群
 

       很多自己都搞不清要买房自住还是投资的人，自己会跟着一些网络贴吧冒出几个不买房的论调，小编来给大家屡屡

        1.天真无邪论
 

　　论点：都不买房，等开发商顶不住了就降价了?
 

　　小编从网上收集来的资料告诉你开发商会不会降价
 

　　首先，开发商并没有传说中的那么暴利，甚至大部分开发商都走的薄利多销的快消品战略(这一点，星探君会专题跟大家解读)，所以没有多少的降价空间了;第二、高地价的成本摆在面前，降价不如直接卖地;第三、土地甚至在建工程都是抵押出去的，大型的开发商前期的资金回笼往往不是销售回款一个路径;第四、若真有顶不住小开发公司，放心，人家崩盘前不是先考虑亏本处理，一定会找到接盘的新老板的;第五、各大开发企业内部都有完善地防跌预案，多到星探君这样的小人物也说不清楚。
 

　　当然，偶尔遇到几个真需要销售回款的楼盘也是会有的。只是，真的能让你好运操到底么?反正不比买彩票简单太多，也可以试试咯。
 

　　2.楼市崩盘论
 

　　论点：金融危机总会有的，楼市崩盘迟早的事。
 

　　小编相信大多数人有生之年一定会看到的，只不过那个时候你当初存着没买房的钱恐怕还不如别人留下的降价后的房产咯。
 

　　(香港崩盘过，你看看崩盘前买过房的跟一直没买房的谁更惨?伦敦2008年也算崩盘了，你再去查查看伦敦现在的房价跟2008年崩盘之前的高点是个什么高低关系。别跟我说日本，抗战8年，我大中华早就验证了小鬼子的文化入不了泱泱中华大地。)
 

　　3.数据推演论
 

　　论点：中国的房地产库存太大了，到处都是鬼城，一定会降价的。
 

　　中国的库存确实大，数据没有问题，小编甚至敢说，公开的库存可能远远还低于实际库存量。只可惜有一个惊人的词，叫做：然并卵!

        附赠：买房不仅仅是一个固定资产保值升值的提升，更加是利用金融杠杆，提升财富指数的一条捷径。现在是中国银行贷款超低利息的时代，试问你还有什么途径能借到年化利息5以下的高额贷款呢?

       什么?你有公积金，够首付了还在租房?我勒个去~~~~