楼市半年谈：土地市场遇冷 城区仅成交2地块

　　2016年上半年潜江城区和乡镇土地出让宗数对比图

　
     从上表数据可看出，2016年成交的4宗(其中城区2宗，乡镇2宗)土地中，乡镇比重与城区持平。

      从上表可以看出，2015年以来，潜江城区的土地出让宗数一直呈递减状态。潜江城区的商住用地持续遇冷流，今年上半年的成交宗数，占2015年的20%。
 

　　小编认为，开发商的拿地情绪不高，与今年楼市整体已去库存为主的各项政策不无关系。不断出台的公积金利率调整、降准降息、契税减半、降低维修基金等政策，无一不促进了楼市库存的去化。也是为此，多数开发商都将精力放在销售现有房源上，拿地热情便有所消减。
 

　　另外，在2016年前拿地的开发商，还有很多在建和未建的土地，自身尚未开发完成，因此也没有精力再去拿地。除此之外，潜江楼市的房价一直未见明显大幅上涨，房价处于平稳期，没有太大突破，也是很多开放商谨慎拿地的原因之一。

         附件：2016年上半年潜江城区商住用地出让情况一览表