当地产邂逅教育 十大学区房置业注意事项

　　教育，一个永远令家长关注的话题;房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独现象。由于现行的很多教育资源不能够做到均衡分配，而师资力量强，教学资源丰富的好学校则往往是通往成功之路的顺风车，于是房应运而生。古有孟母三迁，择邻而居，而今，由于施行近入学原则。为使孩子不输在教育的起跑线上，有孩子的购房者在买房置业时会优先考虑优质学校周边的房子。现在小编为大家准备了十大房置业注意事项，供大家参考。

      十大房置业注意事项

 

　　一、空口无凭一切以合同为准

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
 

　　二、多到实地考察查看学校情况

　　
       购房前如学校已经建成，或本身存在，那更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
 

　　三、“房”与赞助费的帐

　　
       眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
 

　　四、房子学校二

　　
       买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
 

　　五、离校近不一定是房

　　
       很多购房者对房都有这样一个认识误区：要房子周边有学校，意味着是房，要买了学校附近的房子一定能上学。的划分是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
 

　　六、户口若是迁不进怎么办?

　　
       即使房子所属区域在范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。
 

　　七、购买房须量力而行

　　
       一些二手房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
 

　　八、切勿太过心急

　　
      很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
 

　　九、关注忽略居住环境

　　
       问题是家长们关注的重中之重，因而不少家长可能盲目关注，这会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失，而忽略了居住环境的问题。
 

　　十、应充分考虑孩子发展点

　　
       每个孩子都有自己的点，每所学校也都各有偏向，因此并不是要是重点学校真的适合孩子的发展。因此，应该理性的对待房问题，充分考虑孩子适合将来的发展。