绝对不花冤枉钱 教你四招买房绝对错不了！

　　买房本不易，如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费，因此造成经济损失，那更让人苦恼了。买房是门大学问，不要盲目从众，不要急于求成，要想花少的钱买到实用的房，在看房、选房、装修等方面都要下功夫。

　　1、不要选大的，要选户型合适的
 

　　很多人认为，要经济条件允许，房子应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，理想的方式是布局合理、分工明确、够用好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

　　 2、水景可不要，绿化不可少
 

　　目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但是大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

　　3、买房毛坯房，自主装修省钱又省力
 

　　当下，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：
 

　　1)房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力;
 

　　2)精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦;
 

　　3)购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造无二的住所，这也是毛坯房大的优点。
 

　　此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。因此，从节约的角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。

　　4、楼层不用选太高，低一点也无妨
 

　　同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。
 

　　不管是经济富裕还是经济一般的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱都是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要擦亮双眼，精打细算，方能选出合适自己的那套房。