样板房设计花样多参观时需注意哪些方面

2015年10月07日 16:52 小编：龙利鱼潜江房网|0 点击：2605

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买房子是大事，无论是从经济上还是从精力上考虑，人一辈子购房的次数真是屈指可数，大部分人一生可能会购置一处房产。为了满足购房者的不同需求，房地产商在怎么样打造精装样板房上可谓是下足了功夫，但也不免有些房地产商为了商业化的利益注重软装饰设计的效果而没有注重实用性，所以作为购房者在参观样板房时也要注意，不能盲目的参观。

样板房不是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。那在看样板房的时候我们应该注意些什么呢？

注意事项一：观察房间的采光度

一般在置业顾问的带领下去参观样板间时，我们都会看到所有的灯会是开着的，但在现实生活中，不会有人日夜把家里的灯打开，一方面这样会不环保，另一方面也增加了生活成本。

样板间里的灯一般都会比较多，除了顶灯以外，还会有落地灯、台灯、壁灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况，这对选择楼层的带来了麻烦。

小编建议：为了避免上面的麻烦，小编建议大伙在参观样板间完后，还要多一个步骤——关掉所有的灯，之后在观察房间在日常光的情况下采光到底怎么样，之后在判断楼栋之间的离够不够，是否需要选择高楼层来避免采光不足的问题。

注意事项二：需对照户型图来看房

当去看实体样板间的时候，一般情况下房子的面积、层高、阳台大小等不会有太大的出处，但小编提醒大家，其中还是要注意采光率、与邻居会不会产生对视的情况、管道的设置合不合理、电梯的运行会不会对房屋产生噪声影响等等都是要着重查看的方面。

另外，如果有一些购房者看的是临时搭建的样板间，小编建议大家还是自己带好卷尺，基本测量一下各个房间的面积和层高，因为临时搭建的样板间的内墙可能会相比较要薄一点，户内面积会有所增大，这会让大家造成错觉。

注意事项三：要把握好家具的尺寸

在看样板房的时候，有些家具的尺寸可能不标准，一些开放商会通过让家具尺寸缩小的方法来使房间变大。现在市场买的床大部分都是两米长的，如果你留心的话，一些样板间的床并没有两米长，或许其他的衣柜、梳妆台等都缩水了。当收房后，发现房间根本放不下这些家具，这样将会给生活带来很多不便之处。

小编建议：在参观精装房时，好带上一把尺子，大致量量日常生活必须的家具的尺寸，以免被1.6米的床掩盖了开间不够、小小的浴缸掩饰卫生间空间不够等等假象所蒙蔽。

注意事项四：观察是否设置收纳空间

随着季节的变换，对于家用的东西都会分类处理，其中衣物的变更整理，家用器材的整理归类等，这时候需要一定的存储空间来收纳这些东西。此时你在看样板间的时候，通常会忽略这些细节问题，而没有收纳空间也是在样板间常见的问题。

小编建议：为了避免这个问题，大家在看房子的时候，要想想在收房之后，哪些空间可以预留一小部分空间来专门解决这些问题，这时候要多看、多想、多问了。

注意事项五：装修考虑各种管道线路

根据规定，煤气管道是不能被覆盖的，但在样板间里一般却看不到黄色的煤气管道。

我们在看样板间时，一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前，还会遇到水管、下水的改道，同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

小编建议：在参观样板房时，如果是这样的情况，一定要考虑到装修过程中这些管线的处理，这样不得不牺牲掉一些储物空间。将这些因为管道需要而牺牲掉的空间考虑进去之后，才能更客观评价未来生活中可以实际使用的空间大小。

小编结语：在参观样板间的时候，不是听售楼员的讲解来参考样板间的装修，重要的是多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间是参考，为了以后能够住上令自己满意的房子，一定要多注意参观样板间时的一些细节问题，后小编祝大家能够早日拥有一个“”住宅。