养老宜居楼盘买房攻略 看好四大关键点

　　
        随着房地产市场的不断发展，人们对于房屋功能的需求也开始逐渐精细分化，如今，对于购房者而言，房子除了要具有基本的居住功能之外，还要具备更多额外的属性，才能满足个性化的需求。按照这个原则，购房者群体又分为：养老房需求群体、婚房需求群体、改善房需求群体、投资房需求群体等等。对不同群体而言，“好房子”的标准也不尽相同。 我们来总结，如何选购养老房。
 

　　
        点：配套设施要齐全 着重关注医院、市场和公园
 

　　判断一套房子是否适合养老，先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要，医院、市场和公园，是必须具备的3个基本要素。身体虚弱是老年人的大征，难免会遭遇各种各样的病痛。因此，设施完备的医院成了养老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病时，给予及时并且专业的救治。
 

　　此外，行动能力差也是身体虚弱的一种表现，受到体力限制，老年人不适宜中长离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求，离以不超过10的步行路途为宜。
 

　　其次，与上班族不同，老年人生活圈子很狭小，每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活，此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。
 

　　在选购养老房时，除了关注上述这些配套设施之外，对于小区周边的银行、公交线路、交通情况也要酌情考虑，以便于老人日常缴费、存取款和出行的标准为宜。
 

　　二点：户型尽量要通透 楼层尽量选低层
 

　　除了小区周边的外部环境之外，养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是好的选择。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。
 

　　其次，考虑到老年人行动不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的房源，这样老人每次出门或者回家时不用费太多力气，也不会因此别疲劳。另外，由于很多老年人并不适应电梯运行时的超重感和失重感，因此不建议选择高层电梯房源作为养老房。
 

　　对于老年人来讲，很多老年人都喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜，因此，如果有花园或者露台赠送的房源，应是养老房的。
 

　　另外，对于房屋的隔音性能、小区日常供水、供电、燃气、冬季的供暖情况也要进行细致的考察和衡量。
 

　　三点：物业服务很关键 邻居好也是老年人
 

　　除了要考察房源的周边配套和内部结构等硬件环境之外，物业服务和邻居的年龄结构等软件环境对养老房的影响也同样关键。一般情况下，养老房都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，这样一来，小区的物业人员成了每天为老人提供服务多的人了，因此，物业服务质量和态度是衡量小区是否养老的又一个关键问题。
 

　　另外，因为年轻人和老年人的生活节奏不同，所以通常老年人更愿意和同龄人成为朋友，如果邻居里能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居，会让老人觉得很安心，日常生活内容也会因为朋友而变得多彩。相反，如果整个小区有一个老人，那么他必然要面临孤独无聊的生活。
 

　　在选房时还应该尊重老人的个人意愿。现在有很多年轻人在为父母选购养老房，因为他们并不完全了解父母的需求，所以后可能会买到一套老人并不中意的房源。因此，在为老人选购养老房时，应该多咨询老人的意见和感受，毕竟，住在这个房子里的，是老人自己，他们拥有更多的发言权和决定权。
 

　　四点：位置尽量靠近子女住所 要兼顾投资需求
 

　　除了以上3大方面之外，养老房的位置也很重要。
 

　　这里所谓的房源位置，并不是指房子一定处在城市的地段、繁华区域，相反，对于养老房而言，远离喧嚣的市区才是更好的选择。这里所说的位置，是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。满足这个条件，日后无论是子女探望老人，还是老人探望儿女，都会十分方便。
 

　　此外，一般有实力为老人选购养老房的人，自身都具备了一定的实力，也拥有了自己的住所，因此，这套房子应该兼顾投资需求，并且要做好中长线投资的打算。
 

　　但需要注意的是，在进行选择养老房时，一定要进行实地调查、多方对比后，再做后决定。