开发商销量降5成还硬挺 武汉房价下降或等下半年

史上严限购令实施半个月，面对日渐低迷的楼市，在成交量大幅下跌情况下，多数开发商选择提前推房，但“探市”态度明显，销售价格虚高。

　　上，位于汤逊湖畔的一个楼盘开始。该项目均价5500元/平方米，户型面积从70-150平方米，虽然适合于次置业和改善性购房需求，但在“限购令”下，一些意向购房人还是打了退堂鼓。

　　进入3月份，已有30多个楼盘开盘或新推房源，总套数约有上万套之多，开发商抢拉仍有需求的市民出手买房，不过，局面已一去不复返，销售清淡。

　　武汉亿房研究数据显示，近两周，武汉市商品房销量都在1000套左右，虽比2月份的低谷有所增加，但与去年底时期相比，销量已经下降了5成左右。对此，各开发企业忧心忡忡。

　　即便如此，价格仍未见松动。一些城区楼盘，借“限购”之机，还大炒“一步到位”，逆市涨价。目前，主城区成交均价已上涨至7339元/平方米，远城区也达到了4056元/平方米，均为历史高。

　　不过，对房价阶段性回调，在业界已悄然达成共识。多数开发商承认，今年销售压力很大，会根据市场情况调整价格。购房人为关心的，则是房价下降的时间表。

　　中科辉创总经理陈晖等人认为，市场预期已经变化，购房人的观望心态越来越浓，如果房价不降，商品房成交量会继续下滑，开发商撑不了多久。开发商试探一阵后，价格将会逐步松动，下半年会出现实质性降价。