车库买来当房住 小区“车库房”引争议

花三四万元买一个车库，然后将车库改成住宅，自己居住或租给他人住。连日来，汉阳翰林苑小区多位业主将一楼架空层预留车库，改成“车库房”或商铺，在小区内引起议。

　　车库下挖增大空间住人

　　翰林苑小区位于汉阳龙阳大道升官渡，建成已有6年，共有20多栋居民楼。根据规划，一楼架空层为预留车库，供小区业主停放车辆。然而，有业主购买车库后，将车库改成住宅，或者作为门面，这遭到了小区多数业主投诉。

　　在小区内走访发现，小区20多栋居民楼，一楼共预留车位200多个，除少数车库有人停车外，多数车库大门紧锁，车库门口贴有“车库门口，严禁停放车辆”的告示。

　　记者粗略数了一下，该小区车库改成住宅或商铺的有近10家，其中改成住宅的有4家。

　　小区20栋居民楼一楼的车库1米多高，一个车库的卷闸门已被更换成家庭防盗门，墙上还被打孔，安装有窗户，人从门中进入到室内，能弯着腰进入。记者在一个车库前看到，车库被更改后，里面的地面被向下挖过，以增大室内空间，已有人居住。

　　该楼业主先生称，业主在车库内深挖地面，会影响居民楼的安全。小区居民多次此事，向小区物业公司投诉、反映过，希望有人来管一管，防止车库改住宅之风愈演愈烈，但至今车库仍被人用于居住。据该住户介绍，她花了三四万元买下车库后，对车库进行了重新装修，现在里面居住。

　　“更改车库有没有人阻拦？”面对这个问题，该住户称，车库是她花钱买的，而其他人也都这样使用车库，并没有觉得不妥。

　　物业公司多次制止未果

　　该小区物业管理处袁经理称，车库的事不归他们管，是开发商卖给他人的，但物业公司接到业主的投诉后，多次派人找住户沟通，告诉住户不能将车库改成住宅，也不允许安装空调用于居住，但部分住户不听劝说，对物业的提醒并不领情。

　　小区物业公司工作人员介绍，接到投诉后，武汉市房管部门工作人员曾赶往该小区调查，并表示这些更改车库用途的住户，都未得到房管部门许可，工作人员在小区内张贴公告，希望不要擅自更改车库用途，并明确表示，住户未经房管部门许可，擅自更改架空层、车库性质和用途，用于住宅或商铺，违反《武汉市物业管理条例》，将对违规住户依法查处。